Locale in Vendita Manerbio 643000€ 900 mq

cosa sapere sull`immobileproponiamo in vendita capannone commercialedirezionale di recente edificazione inserito in un contesto industriale su una superficie complessiva di circa 900 mq a Manerbio, in via toscana. particolaritÀ e descrizionel`immobile è composto da più locali:piano terra 420 mq, locale open space suddiviso in numerose stanze a diverse destinazioni d`uso., primo piano 480 mq, dal quale si accede tramite ampia scala a chiocciola o ascensore, è caratterizzato principalmente da un locale open space suddiviso in diverse stanze adibite ad ufficio con pareti in vetro che rendono l`ambiente più arioso e luminoso, oltre ad offrire un design elegante dal punto di vista estetico.piano seminterrato 450 mq, riservato ad autorimessa o deposito, conformazione, allestimento e dotazione degli spazi al primo piano e terra sono equiparabili ad uffici di rappresentanza. le pareti in vetro che caratterizzano il primo piano consentono interconnessione tra le varie stanze e una visuale completa dell`unit . quest`ultima dispone di numerosi parcheggi distribuiti lungo la via, oltre ad un parcheggio pubblico ubicato a poche decine di metri.la possibilit di rimuovere le pareti di vetro consente poi di destinare il complesso ad altre attivit commercialidirezionali senza stravolgere l`assetto strutturale dell`edificio e con l`opportunit di personalizzare e organizzare al meglio l`ambiente a seconda delle proprie esigenze lavorative.la soluzione è così caratterizzata:completo di impianto elettrico cablato con rete dati, impianto idraulico, di illuminazione con predisposizione per i corpi illuminanti a soffitto, impianto di riscaldamento e condizionamento con pompe di calore con motore esterno e split incassati nel controsoffitto.ascensore di grandi dimensioni, numerosi parcheggi esterni, servizi igienici a norma di legge, l’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’art. 35 dl 2232006 ubicazione e contestola zona industriale dove è ubicato l`edificio si trova a pochi metri dall`ingresso del casello autostradale di Manerbio dell`autostrada a21 brescia - cremona - piacenza - torino ed a solo un chilometro dall`accesso alla trafficata strada provinciale 235, ex ss lenese 668 che è la più importante via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale e di business tra le provincie di verona, mantova, brescia, cremona e milano.