Locale in Vendita Pregnana Milanese 75000€ 95 mq

pregnana milanese, per investimento negozio con sottonegozio di 95 mq - locato a 8.400,00 anno con rendita al 11% annuo, scadenza dei dodici anni ad agosto 2025.fronte strada. visibilit . negozio di 45 mq. 1 vetrina. vetro infrangibile. saracinesche motorizzate. depositocucina e cantina finestrati. inferriate. un ingresso. piano terra e seminterrato. illuminazione. impianto elettrico. citofono. telefono. possibilit fibra ottica. bar e ristoranti 200 m. autostrada a 4 km. treno 1,5 km.l`immobile, costruito negli anni`90, si trova in zona residenziale e contesto condominiale in una palazzina in opera. la propriet si trova al piano terra dello stabile.tutta la propriet ha una superficie totale di 95 mq divisa in: negozio di 45 mq al piano terra, locale sotto negoziolocali di 50 mq al piano seminterrato. l`immobile è accessibile tramite un ingresso indipendente. i due piani sono collegati da una scala interna. il negozio è un open-space, come anche il sotto negozio. e` presente una vetrina che si affaccia su fronte strada e sul parcheggio pubblico. la vetrina è in alluminio con vetro camera infrangibile e una saracinesca in ferro motorizzata. nel depositolocali cucina e nella cantina le finestre sono in ferro con vetro singolo e inferriate. pavimenti in ceramica sia nel negozio che nel seminterrato. porte in legno. dotato dei principali impianti: illuminazione a norma di legge, impianto elettrico a norma di legge con quadro generale, citofono, telefonico, rete dati per computer, possibilit fibra ottica. completano la propriet il servizio igienico solo al piano negozio.la zonal`immobile è situato in zona residenziale. bar e ristoranti a 200 m. stazione ferroviaria a 1,5 km. parcheggio pubblico in zona.