Villa in Vendita Calamandrana 265000€ 350 mq

l`immobile si presta per una gi attuale divisione degli spazi a diventare una soluzione bifamiliare, consentendo l`indipendenza e la privacy ad entrambi i nuclei familiari conviventi. ad incorniciare la propriet un meraviglioso e curatissimo giardino privato, valorizzato anche da un gazebo per l`estate e alcune piante da frutto. l`ingresso carraio avviene tramite il cancello automatizzato con videocitofono. originariamente la casa era la classica cascina piemontese e nell`anno 1973, è stata ristrutturata e resa allo stato di oggi. nella parte antistante, si accede alla prima unit abitativa, con affaccio su scala con corrimano in legno, la quale conduce al piano primo e al solaio. subito entrati, sulla sinistra, c`è un locale attualmente utilizzato come tavernetta, essa è dotata di tutti gli attacchi necessari per inserire all`occorrenza una cucina e di un forno a legna. da questa stanza, tramite un portoncino, sono raggiungibili la cantina con un angolo per inserire la lavatrice e un ricovero per attrezzi, il quale si può raggiungere anche dall`esterno. al piano primo, tramite il corridoio si raggiunge il soggiorno di ampie dimensioni. esso risulta un ambiente caldo e accogliente grazie alla presenza del camino funzionante, della stufa a pellet e del terrazzo con vista sulle colline circostanti. la cucina abitabile è a vista, dotata di doppio accesso, per chi non volesse passare dal soggiorno. i pavimenti del corridoio e del salotto sono in marmo, mentre quello della cucina è in ceramica. le camere da letto sono due, la prima ha il pavimento in parquet e un balcone lungo che si estende fino al bagno, mentre la seconda, dietro all`armadio, è caratterizzata da uno spazio utile da sfruttare come ripostiglio. il bagno è dotato sia di vasca che di doccia e ha il boiler a gas per produrre l`acqua calda. nella parte sovrastante è presente un ampio solaio della stessa grandezza dell`intero alloggio. i serramenti sono in legno con il doppio vetro. nel cortile è inoltre presente, un fabbricato ad uso magazzino, un doppio box auto con adiacente un punto acqua e un pozzo che raccoglie l`acqua piovana con addolcitore. il riscaldamento di questa soluzione è alimentato dal metano. percorrendo il grazioso giardino, si raggiunge nella parte retrostante, la seconda unit abitativa. essa è stata completamente ristrutturata nell`anno 2013, con materiali e finiture moderne. l`ingresso dotato di termostufa, apre su un accogliente salottino e sulla scala a vista in pietra di luserna, la quale conduce alla zona notte. le porte sono state realizzate in legno con vetro satinato opaco. la cucina è impreziosita da un arco in mattoni ed è dotata di un comodo ripostiglio utilizzabile come dispensa di ampia metratura. completano il piano il bagno attrezzato di vasca e doccia e una stanza da utilizzare come meglio si crede. al piano superiore sono presenti la camera matrimoniale con bagno padronale molto grande con tetto a vista, vasca idromassaggio e lavandino dal design unico nel suo genere. in fondo alla stanza, è stata creata una cabina armadi dotata di finestrella per il ricambio dell`aria. un altro comfort che offre questa stanza, è la possibilit di potersi godere l`ampio terrazzo raggiungibile tramite la portafinestra. per avere una maggiore sicurezza, sono state inserite a tutte le finestre le inferiate.