Villa in Vendita Olbia 440000€ 130 mq

zona pittulongu - via donnigheddu - a circa 800 metri dal mare, in contesto riservato su lotto di 250 metri.la villa di via donnigheddu, costruita con materiali di ultima generazione, è l`investimento perfetto per avere una soluzione dagli spazi ampi e comodi con un giardino di propriet su 3 lati e da vivere tutto l`anno anche come prima casa. costruita con una struttura unica in cemento armato, è sviluppata con blocchi in argilla espansa riempiti al loro interno con la perlite, un materiale che permette una trasmittanza minima (coibentazione ottimale) dall`esterno e che ha come risultato l`isolamento massimo della casa.l`impresa ha voluto investire molto sul risparmio energetico, considerato che tutti i pilastri e le parti strutturali dell`edificio sono rivestite con celenit, un materiale suddiviso in pannelli che permette di isolare termicamente la casa in ogni singolo punto. aspetto di cui tener conto è che ad oggi l`immobile si presenta ancora allo stato grezzo, quindi le rifiniture interne e gli spazi potrebbero essere personalizzabili secondo le proprie esigenze. l`esterno allo stesso modo può essere sfruttato con piante tipiche della zona o completato con una zona barbecue. si evidenzia quindi, che il prezzo indicato si riferisce all`immobile ultimato e pronto per essere abitato.disposta su 3 livelli, possiede al piano seminterrato fuori terra uno spazio unico di oltre 50 metri quadri, dove realizzare una taverna. aspetto da considerare è che la taverna non è a diretto contatto con il terreno, ma è protetta da una malta isolante che è rivestita da un telo, per evitare il diretto contatto con la terra e la conseguente umidit all`interno.il piano terra rialzato, accessibile dall`esterno oppure da scala interna dalla zona taverna, invece verr rifinito con una zona salotto, cucina separata, camera da letto ed un bagno. dal salotto si può accedere alla veranda a livello che affaccia sul giardino di propriet di circa 200 metri quadri, disposto su 3 lati e dove è possibile anche realizzare una piscina.al piano primoultimo è presente un vano dove verr realizzata un`altra camera da letto con un bagno e terrazza a livello, dalla quale poter ammirare l`isola di tavolara.la copertura della casa completa una soluzione di altissimo livello costruttivo, con una struttura isolata termicamente tramite barriera a vapore, un sistema all`avanguardia che attraverso dei canali d`aria permette di mantenere gli ambienti sempre salubri ed asciutti. a completamento estetico i coppi sardi invecchiati rappresentano la copertura tipica della casa gallurese.la metodologia costruttiva permette di realizzare una casa in classe a. ideale come investimento per chi è interessato ad avere una soluzione unica nel suo genere, che può permettere un guadagno considerevole nell`ottica degli affitti brevi.