Mansarda in Vendita Morgex via Chemin la Ruine 480000€ 102 mq

isigest immobili - piazza assunzione, 8 - Morgex (ao), propone: Morgex – la ruine, prima casa (fino al 2037), elegante, soleggiato attico-mansarda vista monte bianco con soppalchi, terrazze, posto auto e cantina. l’appartamento, posto al primo ed ultimo piano di elegante villa in pietralegno di nuova costruzione, situata nel verde di zona silenziosa e tranquilla, è composto da ampio soggiorno con cucina a vista affacciata su panoramica terrazza vivibile, due camere doppie (una ulteriormente divisibile in doppia e singola) con uscita su balconata esposta a nord est, due bagni finestrati con doccia. la propriet comprende un posto auto scoperto di 13 mq ed una cantina di 6,75 mq, a parte, disponibili anche un box di mq 30 (40.000 €) ed una taverna di 45 mq, con gradevole affaccio nel verde, un vero e proprio elegante e funzionale mini appartamento, ideale ad esempio per avere i genitori o figli vicino, o un comodo studioufficio. gli scenografici soppalchi (25 mq ca. ), presenti in soggiorno e sopra la più grande delle camere matrimoniali, sono caratterizzati da suggestive travi a vista del bellissimo tetto, coibentato con le ultime tecniche e dotato di un impianto fotovoltaico da 3.5 kw che produce corrente elettrica in uso sugli impianti comuni (luce scale luci esterne e pompe del riscaldamento), la corrente in eccesso viene veicolata nel serbatoio di accumulo dell’impianto di riscaldamento, quindi per tutti i mesi estivi l’acqua calda sanitaria è gratuita, mentre nei mesi autunnali e primaverili si sfrutta una buona integrazione al riscaldamento. riscaldamento centralizzato a pavimento, bio massa a pellet, con contabilizzazione individuale, ipotizzabile una spesa di 400500€ annui per uso continuativo per residenti: classe energetica a+++, 32.83 kwhmq. predisposizione per caminetto, finestre in doppio vetro legno (valore ug. 1.0 1.1 wmqk). porte a scelta, come pavimenti, rivestimenti, sanitari e rubinetteria. impianto tv satellitare da dpr 13898 mq commerciali: alloggio mq 87,5, 2,5 mq (10% soppalchi 25 mq), 6,75 mq (30% di mq 22,50 balcone), + 1,68 mq (25% di cantina 6,75 mq) + 3,9 mq (30% di 13 mq di posto auto scoperto), per un totale di mq commerciali 102.33 ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, oppure telefonando al +39 348 0041020.