Bilocale in Vendita San Mauro Torinese via Torino 271 250000€ 82 mq

nastrificio 271 - l`appartamento numero 9 san mauro torinese, a poche decine di metri dal confine con la citt di torino, in contesto tranquillo, comodo ai servizi e immerso nel verde, proponiamo in vendita un prestigioso e luminoso appartamento in fase di costruzione posto al secondo e ultimo piano fuori terra di 82 mq commerciali in edificio dotato di ascensore, con splendidi soffitti con travi a vista, composto da ingresso living su un salone open space con ampia parete cottura, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, un bagno, un ampio balcone e una cantina. il complesso denominato nastrificio271, che sar edificato su due livelli e di cui far parte l`appartamento numero 9, sar composto da sole dieci unit abitative. saranno disponibili box auto singoli, doppi o posti auto scoperti ubicati all`interno della propriet condominiale. prezzi e tempi di consegna l`acquirente dell`appartamento numero 9 potr usufruire di un credito di imposta decennale pari a 32.500 euro in quanto l`unit abitativa sar realizzata a seguito del rilascio del permesso di costruire legato a una ristrutturazione, previa demolizione e integrale ricostruzione e tale soluzione consente all`acquirente di usufruire del suddetto credito d`imposta in misura pari al 50% del 25% versato. la consegna sar prevista entro il mese di maggio 2022. la storia e il concept nel 1848, alla vigilia della prima guerra d`indipendenza italiana, il signor giovanni bonicatti fondò a torino, in piazza carlina, l`azienda nastrificio bonicatti per la produzione e la fornitura delle ghette per l`esercito albertino. nel corso del tempo la fabbrica è stata trasferita a san mauro, più precisamente nella porzione di terreno ai piedi della basilica di superga. il progetto di riqualificazione e conversione dell`edificio nasce dall`idea di conservare quello che la fabbrica ha rappresentato, nel corso degli anni, per la famiglia bonicatti e per i cittadini di san mauro. il concept progettuale, si pone come obiettivo quello di realizzare un edificio di sole dieci unit abitative, che testimoni, con le sue forme e geometrie, la pre-esistenza storica. le linee dei prospetti richiamano le forme delle fabbriche del “boom economico” degli anni `50. sulla base di questi caratteri estetici e tipologici nasce il progetto di riqualificazione dell`area. l`edificio, conservando la sua sagoma originale, acquista una spiccata particolarit di composizione architettonica esterna che si riflette negli spazi interni. la composizione dei volumi è concepita sulla base di una chiara individuazione delle diverse funzioni attraverso la suddivisione di volumi articolati tra loro: il basamento arretrato dal filo del fabbricato (che ospita garage e cantine al piano) d leggerezza e slancio all`intero edificio, le caratteristiche logge aggettanti creano un movimento rigoroso e ordinato per il prospetto austero della fabbrica originaria e il corpo dell`edificio crea il legame fra tutti gli elementi architettonici. il verde e la vista panoramica della collina e della basilica di superga fanno da cornice a un contesto che ha subito trasformazioni continue nel corso del tempo. tecnologia x-lam la tecnologia costruttiva scelta per realizzare la struttura portante della porzione di edificio ospitante le abitazioni sar in x-lam (cross laminated timber). il basamento del piano terra sar realizzato in cemento armato tinteggiato con vernice al quarzo grigio antracite con i basculanti coibentati dei box dello stesso colore. l`intera facciata dell`edificio sar finita a intonachino colorato in pasta, mentre i blocchi aggettanti delle logge saranno rivestiti con pannelli di lamiera tipo “prefa”. a completamento dell`edificio, la copertura ospiter i pannelli fotovoltaici per la generazione di energia elettrica. la joint venture delle due tipologie costruttive, legno x-lam + cemento armato, è una strategia progettuale per ottimizzare i tempi di realizzazione,