Magazzino in Vendita Malnate 235000€ 263 mq

no intermediari. si pone in vendita porzione di capannone di testa nel comune di Malnate, ubicato in zona a carattere prevalentemente industrialeartigianale. situato in posizione strategica, per i collegamenti con le principali arterie stradali (a pochi passi dalla svizzera, dalla tangenziale di varese, dalla s. varesina e dalla s. briantea) e caratterizzato da un`alta visibilit , apportata dalla circolazione dei treni sulla rete ferroviaria confinante. il corpo di fabbrica è a pianta rettangolare ad un`unica campata, con una superficie lorda a pavimento pari a 263mq ed un`altezza utile sottotrave massima di mt 6.5, il piano terra è composto da un unico grande locale e da una porzione ad uso ufficio e servizi igienici, sopra quest`ultimi un piano soppalcato adibito a magazzino di 28mq. dispone di tre accessi, il portone di ingresso carraio a libro largo mt.4.4 e alto mt. 4.15, un`entrata pedonale, ed un`uscita pedonale sul retro che porta all`area cortilizia esterna posteriore. l`immobile ha un`area esclusiva pertinenziale non recintata di 560mq gravata da servitù di passaggio a favore delle f.n.m. e aspem. l`ampio ingresso e il terreno adiacente consente di accedere all`interno direttamente con gli automezzi pesanti.. l`immobile è stato costruito nei primi anni 90 e la struttura è in cemento armato prefabbricato. si trova in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in cemento al quarzo resinato, ceramica nei bagni, infissi in alluminio e vetro, imbiancato recentemente. il tetto è stato rifatto nel dicembre 2018, con una nuova copertura in pannelli preverniciati coibentati da 40mm, policarbonato antigrandine, rete anticaduta e velario. e` dotato di impianti a norma: impianto elettrico da 35 kw, impianto di riscaldamento con generatore pensile, impianto antintrusione, impianto antincendio esterno con idranti e cassette uni 45, ed è inoltre fornito di n. 2 carriponte donati con portata da ton 3.2 e da ton 2.0. disponibilit immediata. no intermediari. no agenzie.