Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Castelnuovo Berardenga Strada Comunale 1750000€ 569 mq

immerso nella natura del chianti, in posizione collinare dominante, proponiamo propriet completamente indipendente di ca. 640 mq. costituita da un casale principale distribuito su tre livelli composta dalla casa principale di ca 450 mq e i due annessi rispettivamente di mq 120 e 70 mq circa) e circa 9 ha di terreno (4 ha bosco, 4 ha uliveto e 1 ha seminativo). il corpo principale risale al 1811, anche se esistono documenti di archivio che testimoniano l`esistenza di un corpo abitativo gi alla fine del seicento, successivi interventi di ampliamento sono stati realizzati nel 1911, come testimoniano delle incisioni sulle pietre della facciata dell`edificio. l`abitazione principale, si compone al piano terreno di ingresso, grande cucina abitabile con camino, ampia sala da pranzo, grande salone, due bagni finestrati e lavanderia. tutti gli ambienti risultano molto luminosi grazie agli ampi finestroni e ben curati nelle finiture. sia la cucina, che la sala da pranzo ed il salone offrono l`accesso all`esterno. in particolar modo la cucina si apre su un`area pavimentata di circa 50 mq che offre la possibilit di fare colazione, pranzare e cenare all`aperto durante il periodo estivo nella assoluta privacy. tutti gli accessi dal piano terra sono dotati di portelloni in castagno e di infissi artigianali, anch`essi in castagno. attraverso una bella scala interna accediamo al primo piano dove troviamo un ampio e luminoso salone con camino, quattro camere, disimpegno e quattro bagni tutti finestrati di cui tre a servizio diretto delle camere. È possibile accedere a questo piano anche tramite scala esterna sul lato opposto a quello di accesso alla propriet . infine, attraverso una ampia scala interna, dal primo piano accediamo alla torre in cui troviamo un ampio vano sfruttabile come studio o ulteriore camera e un bagno. l`immobile si trova in un ottimo stato di conservazione vista la costante manutenzione e non necessita di nessun tipo di intervento. da segnalare anche che la ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto delle tradizione architettoniche toscane, preservando le travi a vista presenti in tutti gli ambienti. piacevole corte interna e terrazza solarium alla quale si accede tramite scaletta in cotto e pietra, ideale per prendere il sole, rilassarsi e godere della tranquillit del luogo in cui l`abitazione è inserita, il fabbricato di circa 120 mq si dispone su due piani, è attualmente ristrutturato al grezzo e posizionato sul retro dell`abitazione principale. risulta collegato al casale principale tramite un marciapiede in cotto. tale porzione si compone di 3 stanze al piano superiore con tre bagni, e tre stanze al piano inferiore, con un ulteriore bagno ed è ideale da poter sfruttare come equot, dependanceequot, . sul fronte dell`annesso si apre un resede che si affaccia sulla campagna circostante, offrendo una visuale incontaminata, e` inoltre in fase di realizzazione una bella piscina, piacevolmente inserita nel bel parco privato. soluzione ideale per chi cerca una propriet nel centro del chianti senese da utilizzare come residenza principale o per le vacanze o come struttura ricettiva di charme in zona panoramice ed esclusiva. da segnalare inoltre che l`immobile dista solo 2 km. dalla frazione di rosennano, 5 km da san gusmè e 25 km da siena. gli aeroporti di roma e firenze distano invece rispettivamente 230 km e 80 km.