Villa in Vendita Lonato del Garda 364000€ 222 mq

lonato, nuova villa completamente indipendente in classe energetica massima a4, completamente elettrica realizzata in bioedilizia ad alta performanza. la villa fa parte di un piccolo elegante contesto residenziale di altre 3 ville singole, non c`è condominio e non ci sono spese condominiali. completamente personalizzabile a livello di finiture e anche disposizione delle stanze, la vill si divide su 3 livelli: piano terra con zona giorno, studio o camera, ripostiglio e bagno, piano primo con camera matrimoniale con accesso a terrazza,camera singola e bagno, piano interrato con box auto doppio, taverna, lavanderia, locale tecnico e ulteriore spazio da adibire a piacimento. la villa è libera su 4 lati, è presente un porticato importante sul quale godersi le giornate soleggiate pranzando e cenando, giardino fronte retro di circa 167 mq totali. gli impianti, elettrico, idraulico e di riscaldamento sono progettati per ottenere la massima efficienza energetica: tutti i livelli, anche quello interrato, saranno riscaldati e, il piano terra in particolare mediante sistema radiante a pavimento, con regolazione in ogni stanza. la generazione avverr tramite pompa di calore ad alta efficienza, integrata con solare e fotovoltaico. prevista la predisposizione per il sistema di ricambio aria e condizionamento oppure, a scelta della clientela, sar possibile prevedere un sistema di raffrescamento a pavimento integrato al riscaldamento. posizione tranquilla comoda alle comunicazioni. il comune di lonato del garda si estende su una superficie di 70,55 km, con un`altezza sul livello del mare che va dai 65 ai 283 metri. per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di garda. il nucleo dell`abitato è composto da alessandro giroli e i suoi cocorita. il nome equot, lonatoequot, è ritenuto da alcuni studiosi derivante da equot, lonaequot, , termine celtico con il significato di equot, laghettoequot, . lo stemma di lonato raffigura un leone rampante rivolto a sinistra, con due chiavi incrociate nella zampa anteriore destra, in alto tre gigli (concessi da luigi xii nel 1509) in campo azzurro, lo scudo è sormontato dalla corona civica. la zona di lonato (lonadum) faceva parte fin dall`epoca longobarda della corte del monastero di san colombano del priorato di bardolino e della prioria di solarolo (manerba del garda), dipendente dall`abbazia di san colombano di bobbio e del grande feudo monastico di bobbio. i monaci evangelizzarono il territorio favorendo l`espansione dei commerci, dell`agricoltura (specie la vite e l`olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali.