Terreno in Vendita Albano Sant`alessandro via Valle D`albano 470000€

lotto 1 terreno agricolo vigneto €470.000 terreno agricolo vigneto situato sul confine tra albano sant`alessandro e torre de roveri in posizione panoramica all`interno del plis delle valli d`argon. il lotto ha una consistenza di mq 27.500 con accesso diretto da via valle d`albano. per imprenditori agricoli è consentito in rapporto di 0.03 mcmq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,09 mcmq. possibilit di edificare cantinadeposito in interrato sul costone di terreno retrostante il rustico. la propriet si presta ottimamente per sviluppo di attivit agricola di vitivinicoltura eo ulivi e alberi da frutta. completa la proprieta` un cascinale fienile rustico fienile regolarmente accatastato da riconvertire, ristrutturare a destinazione abitativa in cui è possibile recuperare una slp di 350 mq. il rustico è disposto su due piani, di cui per secondo è gi autorizzata la ricostruzioni dell`intero secondo piano come da costruzione originaria, la cui altezza consente per volumetria e altezza totale la realizzazione di tre piano fuori terra o soppalcomezzosoppalco per una consistenza totale di 350 mq abitativi. c`è inoltre la possibilit di realizzare un piano interrato con accesso diretto del terreno retrostante per diverso livello. area di 7.500 mq, di cui 2.500 mq gi a vigneto, perfetta per realizzare un giardino privato di pertinenza della costruzione principale. sismabonus possibilit con un intervento di parziale demolizione e fedele ricostruzione (stesso sedime e stessa sagoma - art.3 c.1 lett. d del 38001) con contestuale cambio d`uso a residenziale (creazione di una unit abitativa), è possibile accedere alla detrazione del 110% per adeguamento alla normativa antisismica. per il sismabonus è previsto un tetto di spesa pari a 96.000 euro lotto 2 terreno agricolo boschivo €2 euromq terreno agricolo boschivo in lotto unico ubicato nella tranquilla e soleggiata valle d`albano ad albano sant`alessandro all`interno del plis delle valli d`argon. il terreno in corpo unico ha una consistenza totale di 45.000 mq. si presta ottimamente ad attivit di allevamento semibrado. possibilit di incassare da subito dal taglio delle piante in piedi. per imprenditori agricoli è consentito ampliamento attivit esistente in rapporto di 0,01 mcmq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,03 mcmq. vera occasione sia terreno sia piante in piedi a 2 euro al mq. terreno identificato come bosco ceduo con piante di castagno, rovere, faggio, ecc ,facilmente accessibili tramite sentiero eo strada forestale a 100 dal parcheggio foto tipo restauroristrutturazione