Bilocale in Vendita Manciano 450000€ 200 mq

in una zona di notevole fascino naturale e paesaggistico, sulle verdeggianti colline che dividono la toscana con il lazio, con quanto di più tipico possa offrire il paesaggio toscano, una splendida vista su uliveti, vigne e cipressi, abbiamo il piacere di proporre, in via del tutto esclusiva, questo splendido casale in pietra con 7 ettari di terreno impiantato a uliveto. il casale, di circa 200 metri quadri, è stato interamente edificato nel 2008 nel pieno rispetto dello stile rustico toscano, con travi a vista e pavimentazione in cotto, utilizzando materiali di recupero per le opere di rifiniture. l’abitazione dispone internamente di un ampio e luminoso open-space che ospita una cucina abitabile e un soggiorno con un grazioso grande caminetto, due camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, un ulteriore bagno. all’esterno troviamo invece una deliziosa veranda sul retro, ideale per i pasti all’aperto, un comodo percorso piastrellato che circonda l’immobile, mentre il resto è lasciato a giardino per vivere a pieno l’ambientazione di campagna. il volume edificabile è pari a circa 350 metri cubi, derivante da una seconda abitazione non più esistente. il terreno si presenta perlopiù in pendenza ma presenta varie zone pianeggianti che rendono l’area verde perfettamente usufruibile con la possibilit di attrezzare alcune parti per sfruttarle in piena comodit . l’intera propriet è recintata e dispone di due cancelli per l’ingresso, si potrebbe benissimo pensare di mantenere separate le due unit immobiliari, quella esistente e quella da riedificare, che diventerebbero completamente indipendenti. l’ottima cura delle piante riesce ad offrire il meglio dal punto di vista della locale produzione olearia mentre l’attivit turistico ricettiva sarebbe valorizzata dalla vicinanza alle terme di saturnia, facilmente raggiungibili in pochi minuti, nonché dalla bellezza del panorama collinare, godibile da ogni punto dalle verande e terrazze e ideale per i pasti all’aperto. tutti gli impianti sono a norma. spicca, dal punto di vista idrico, la presenza di un pozzo artesiano attualmente utilizzato per l’irrigazione ma che potrebbe essere sfruttato per assicurare una totale indipendenza idrica. la propriet è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo beamp, b di campagna. questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditivit scevra di fatto del rischio di insoluto. divine tuscany eamp, finest properties è un’agenzia immobiliare numero uno in toscana: specializzata nella vendita di casali e propriet all`interno dei centri storici. proponiamo esclusivamente propriet accuratamente selezionate. all`interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilit di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova propriet in italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia propriet situate all`interno dei centri storici. grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni equot, chiavi in manoequot, che comprendono anche l`arredo della vostra nuova casa. rif p886.