Villa in Vendita Palazzo Pignano 650000€ 650 mq

nel cuore di palazzo pignano all`interno di un parco di circa 4000 mq di cui 3500 adibiti a giardino con piante secolari, sorge questa sontuosa villa della seconda met dell`800 con piscina.l`abitazione racchiude arte e storia difatti il fabbricato è inquadrato nell`ambito di antica formazione e connotato da uno stile architettonico pregevole, tardo liberty e da decorazioni sulle facciate di un artista locale. l`immobile è composto da 3 corpi di fabbrica. il corpo principale è quello che concerne la villa di circa 550 mq e il garage di 60 m. cosi composto: al piano terra ingresso che da su ampia veranda con affaccio nel verde, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno, al primo piano abbiamo un ulteriore soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, angolo relax zona bar,due ampie camere da letto matrimoniali, bagno con box doccia e idromassaggio, il secondo piano è caratterizzato dal legno a vista ed è composto da una cameretta, un camera matrimoniale con affaccio sul giardino con piscina e piccola palestra posta all`interno dell`incantevole torre della villa. i piani sono connessi da una sontuosa scala, e la villa ha pavimentazione pregiata con marmo di calacatta macchiavecchia, cotto fiorentino e teak. la soluzione viene completata dagli altri due corpi di fabbrica specificatamente descritti in un fabbricato rustico ai confini del parco di circa 105 mq e ampio ripostiglio. il corpo principale è accatastato come a2 potendo cosi usufruire delle agevolazioni fiscali. sulla villa data la sua posizione strategica (a soli 40 minuti dalla stazione centrale di milano20 minuti dalla stazione di treviglio15 minuti dalla stazione di lodi 10 minuti dalla stazione di crema) è stata analizzata la possibilit di trasformarla in uno splendido beamp, b con 8 mini alloggi con bagni annessi e sale riunioni. l’attuale categoria catastale in cui è classato il corpo principale a2 abitazioni di tipo civile consente l’applicazione del super bonus 110% con alcuni limiti di spesa, mentre la localizzazione in zona di antica formazione consente l’applicazione del bonus facciate al 90% degli interventi senza limiti di spesa. il bonus si applica sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna. il bonus spetta a tutte le facciate visibili dalla strada o da suolo pubblico. restano inoltre disponibili i bonus al 50% per le ristrutturazioni con un limite massimo di 96.000 euro per ciascuna unit immobiliare. possibilit di visione anche tramite matterport il costo della villa credetemi e` un vero affare per info e appuntamenti contattare il numero 392.9998765.