Locale in Vendita Castenedolo 700000€ 2696 mq

cosa sapere dell’immobilecapannone di circa 1.000 metri quadrati, con svariati uffici di diverse metrature e magazzino al piano seminterrato. descrizione e particolarita` l`immobile qui presentato dispone di una superficie complessiva di circa 2.700 metri quadrati con le seguenti caratteristiche: - capannone di circa 1.000 metri quadrati attualmente occupato dall`inquilino, - ufficio ed esposizione al piano rialzato di circa 525 metri quadrati, - magazzino al piano seminterrato di circa metri quadrati 585, - due uffici al 1 piano di circa mq 270 attualmente occupato dall`inquilino, - abitazione al piano 1 di circa 125 metri quadrati occupata dall`inquilino, - ampia area di pertinenza sviluppata su 3 lati, - impianto di riscaldamento autonomo, - zona dedicata agli impianti con locale tecnico, - 4 accessi carrai, - rendita lorda annua del 7,00%, - possibilit di affittare altri spazi liberi per aumentare la rendita, -ingresso pedonale dedicato per la zona uffici, ubicazione e contesto l`immobile qui proposto è posizionato lungo via brescia, strada ad altissimo tasso veicolare che offre numerosi posti auto pubblici lungo tutta la sua percorrenza. l`immobile è posizionato in una zona strategica, di passaggio, si colloca infatti a pochi chilometri di distanza dalla citt di brescia, da quella di verona e quella di mantova. la rete stradale della zona è ricca di collegamenti con tutte le principali arterie stradali del nord italia: dalle strade statali che conducono al lago di garda e alla valle sabbia, alla strada statale goitese che conduce a montichiari ed alla provincia di mantova, all`autostrada a4 milano - venezia di facile raggiungibilit grazie alla vicinanza con il casello di brescia est. inoltre dal suddetto ingresso autostradale prende avvio la strategica bretella denominata corda molle, tangenziale a veloce scorrimento che collega tra loro le tre autostrade che attraversano la provincia di brescia: a4 milano - venezia, a21 brescia - cremona - piacenza - torino e la nuova autostrada brebemi a35 brescia - bergamo - milano.