Locale in Vendita Dolceacqua 1590000€ 500 mq

incantevole struttura agrituristica, ideale anche come residenza principale o secondaria, ubicata sulle dolci colline dell’entroterra ligure, in val nervia, tra ventimiglia e bordighera, a soli 15 km da mentone, ed a soli 9 km dal mare, nel tipico borgo medioevale di Dolceacqua (imperia- liguria). particolarita`: Dolceacqua è stato insignito della bandiera arancione, un prestigioso marchio di qualit turistico e ambientale assegnato dal touring club italiano. il ponte vecchio, il simbolo di Dolceacqua: claude monet che visitò il borgo per ben due volte – una in compagnia di auguste renoir – definì il ponte medievale un ‘gioiello di leggerezza’, un capolavoro di armonia e di eleganza di forme, formato di un solo arco a tutto sesto di circa 32 metri di luce risalente al 1.400 o poco dopo. composta da: corpo principale attualmente adibito a beamp, b (5 camere + 5 servizi + vano scala e locale tecnico) di 160mq circa, residenza dei titolari 90 mq + 90mq di scantinato, altro corpo da riattare 150 mq circa, piattaforma con progetto approvato per ulteriore ampliamento, uliveto ( 200 piante, anche secolari), orto 6000mq, per complessivi 12000 mq di terreni a corredo, interamente recintati, la proprieta’ e’ contornata da uno splendido e curatissimo giardino pianeggiante terrazzato, con piscina corredata da spogliatoi ( con impianti predisposti per saunaidromassaggio), bagno, zona relax. la proprieta’ si affaccia: a sud sul mare, nord ovest i monti della val nervia. dista un paio di km dal centro del borgo medioevale. struttura nuova, antisismica, portanza in cemento armato, con tamponature in mattone e pietra a vista, doppi vetri in pvc basso emissivo, scuri in alluminio, riscaldamento gpl-solare termico – fotovoltaico 9.8kw, parte dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pompa di calore, parte con riscaldamento a ventilconvettori (pompa calore- caldaia – pannelli), l’eccesso di acqua calda viene utilizzato per riscaldare la piscina costruita con resine e sabbie di quarzo naturale 100%, filtrata tramite elettrolisi, dimensione di circa 80mq. ( dotata di doppi filtri e tre pompe, come per impianti ad uso pubblico). detiene riserve di acqua piovana per uso agricolo ed impianti di irragazione per il giardino e vasche per la raccolta di acqua piovana. l`impianto di scarico e` stato predisposto con 70m di fitodepurazione, tre degrassatori e tre contenitori imhof. l`accesso carraio e` con cancello automatizzato, presente inoltre ampia zona parcheggio. per informazioni: regis reana gieffe patrimoni real estate advisor, torino – londra – roma. (+39) 011 76.000.11.