Locale in Vendita Roma Centro Storico 460000€ 118 mq

testaccio locale commerciale c1 ad angolo, 118 mq, completamente ed elegantemente ristrutturato. sito in via luca della robbia, 53-55 dista: - 50mt da p. zza s. maria liberatrice, - 50mt dalla nuovissima p. zza testaccio, - 50mt da fermate bus e tram di via marmorata. affittato con contratto appena stipulato di anni 6+6 a primaria societ immobiliare a 2.400€mese (primi 3 anni 2.200€mese). l`esposizione a sud-ovest e le 3 ampie vetrine angolari donano al locale visibilit e luminosit . lo spazio interno si compone di: - locale a livello strada di 86 mq complessivi (comprensivo di bagno predisposto per disabili e piccolo depositospogliatoio), - locale soppalco vivibile di 42 mq (urbanisticamente conforme ed accatastato) l`immobile è dotato di parquet in rovere chiaro sull`intera superficie, di serrande elettriche e di impianti totalmente nuovi ed a norma: - impianto di illuminazione a led, - impianto di condizionamento integrato caldofreddo, - impianto tv a circuito chiuso per 2 schermi, - impianto telefonico e internet, - predisposizione impianto di filodiffusione - impianto di allarme. il locale è raggiunto da internet fibra a 100 mb. 2 numeri civici con possibilit di creare una seconda entrata o frazionare l`immobile in due locali commerciali.