Mansarda in Vendita Imperia 170000€ 78 mq

in casa d`epoca composta da 4 unit immobiliari indipendenti, proponiamo luminoso appartamento con accesso privato e ampio giardino di propriet . in corso di ristrutturazione con previsione di classamento energetico in classe equot, bequot, . con accesso da rampa senza scalini adatta anche ai disabili, attraverso ladiacente area esterna di 100 mq tra terrazzo e giardino privati, si accede alla zona soggiorno con angolo cottura e pranzo, poi tramite disimpegno al bagno (finestrato), al ripostiglio attrezzato per lavatrice ed alla camera matrimoniale. soffitti nuovi con isolamento sia termico che acustico del solaio. in corso di completa ristrutturazione interna ed esterna, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore a basso consumo, impianto idrosanitario nuovo, impianto elettrico nuovo, serramenti interni nuovi con vetrocamera gas argon a bassa trasmittanza, persiane nuove, portoncino con vetro antisfondamento e coibentato. pavimenti, rivestimenti, tinteggiature e porte interne, sono ancora concordabili col cliente. all`esterno la facciata è rifinita da nano cappotto con intonaco termico di ultima generazione (prestazioni equivalenti al cappotto tradizionale senza micro ponti termici e con basso spessore). predisposizione impianto di climatizzazione con raffrescamento e riscaldamento. tetto e facciata nuovi. possibilit di area esterna con accesso carraio. l`immobile è comodissimo e dista 3 minuti a piedi alla pista ciclabile di prossima realizzazione (150 mt), 6 minuti dai negozi e supermercati (400mt) e 10 dalle spiagge (a soli 650 mt). ottima esposizione solare. buona la possibilit di metterlo a reddito al 2% netto annuo garantito. consegna a partire da luglio 2021, secondo accordi. spazi esterni a prova di lockdown. angolo cottura arredato su misura, con elettrodomestici in classe a, compreso nel prezzo.