Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Citt della Pieve Vocabolo Madonna Delle Grazie 6 1150000€ 1330 mq

tra la toscana e l`umbria, terra di grande storia, famosi personaggi, natura incontaminata e ricca cucina, nasce e si sviluppa questa splendida propriet , un vero e proprio borgo di stile medievale, ricco di tutti i migliori comfort e tecnologie !!! locali interni la propriet si compone di molti edifici e si presta - per le sue caratteristiche - ad essere utilizzata e vissuta sia come azienda. agrituristica (quale é ora), sia come residenza privata, eventualmente frazionabile su più unit abitative. il più grande edificio, in pietra e mattoni (come tutti i casali tradizionali), é attualmente adibito ad abitazione padronale e in parte ad appartamenti per l`agriturismo. in un ulteriore edificio, situato giusto di fronte al primo, vi sono altri appartamenti. una grande corte in cotto tipico della zona si estende lungo i due casolari. in totale il complesso dispone di due appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera con bagno e 6 camere ulteriori. in un terzo edificio, collocato poco più avanti e con un grande parcheggio antistante, si trova il ristorante, con circa 5060 posti a sedere e una grande terrazza per pranzi e cene all`aperto, con spettacolare vista panoramica. la sala e la cucina sono funzionalmente ben organizzate e moderne, con i rispettivi bagni di servizio e spogliatoio del personale. al seminterrato ci sono due grandi locali per la preparazione e la trasformazione delle materie prime dell`azienda: imbottigliamento del vino, dell`olio e la confezione e conservazione degli alimenti nella grotta attigua. esterni la propriet é facilmente raggiungibile dalla principale strada di collegamento e con soli 500 mt di strada sterrata. l`azienda agricola produce olio e vino e altri tipici prodotti locali: il terreno si estende per ca 3 ettari ed é ricco di vegetazione molto varia e diversificata, comprendente vigneti, frutteti, uliveti, boschi. alcune aree esterne sono state specificatamente organizzate e attrezzate con parco giochi per bambini, una grande piscina estiva con solarium e un campo bocce. sono presenti inoltre garage interrati per il rimessaggio delle macchine agricole e locali tecnici e agricoli: il tutto molto ben organizzato, al fine di una conduzione efficiente dell`azienda agricola. certamente un investimento molto interessante ! utenze: rete telefonica fissa wi-fi riscaldamento: metano, autonomo pozzo acqua: rete idrica comunale energia elettrica: disponibile impianto fotovoltaico classe energetica g l`accatastamento agricolo, gruppo c e gruppo d, rendono la struttura particolarmente interessante a fini fiscali. possibilita` di acquisto di ulteriore terreno (con trattativa separata) gia` edificabile e collegato con il presente oggetto della vendita. contattami al seguente numero per ricevere maggiori informazioni e per trovare grazie a iad il consulente immobiliare più vicino a te: 3428045508 - 3713268802