Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Gubbio 530000€ 470 mq

agriturismo in vendita - l’oca bluequot, suggestivo casale in pietra con circa 6 h di terreno in posizione incontaminata a circa 7 km da Gubbio. terminata di ristrutturare nel 2013, la propriet nel complesso dispone di 6 camere da letto e 7 bagni. sono presenti locali di circa 40 mq ancora da ristrutturare ed è possibile un ulteriore ampliamento di 100 mq. a breve distanza dal fabbricato principale si trova un edificio di nuova costruzione di 150 mq, originariamente pensato come sala riunioni e ristorante ma che è possibile trasformare in un’unit autonoma. i terreni di propriet sono prevalentemente ad uso seminativo e pascolo. ape: b e ipe 56.86 kwhm2anno. ubicazione: oca blu si trova a circa 7 km da Gubbio, in zona verdissima e incontaminata, popolata da varie strutture ad uso turisticoricettivo, la strada d`accesso è vicinale, imbrecciata, in buono stato, per circa 2 km. l`area è priva di qualsiasi elemento di disturbo visivo o acustico. Gubbio è considerata la cittadina medievale meglio conservata d’italia, la magnifica corsa dei ceri che si svolge ogni anno il 15 maggio richiama persone da tutte le parti del mondo. l’aeroporto di perugia è a circa 40 km. descrizione estesa: oca blu si trova nell’umbria più autentica, nel bel mezzo di una natura incontaminata e rigogliosa, priva di alcun elemento di disturbo, eppur a soli 7 km da Gubbio. la tenuta è composta da un fabbricato principale in pietra, di antiche origini, da un ulteriore edificio di nuova costruzione e da terreni per circa 6 ha prevalentemente a uso pascolo e seminativo. il fabbricato principale, su due livelli, comprende al piano terra un ufficio e 4 camere (una è una suite), tutte con bagno interno, sempre al piano terra vi è il locale tecnico e una superficie di circa 40 mq ancora da ristrutturare, un tempo usata come stalle. il primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, ospita un appartamento attualmente utilizzato dai proprietari e composto da sala da pranzo con cucina a vista, salotto con camino, 2 camere, 2 bagni, cabina armadio. il secondo fabbricato, di 150 mq, è un grande open space dal caratteristico soffitto a capriata, usato come ristorante e zona riunioni, separata vi è la zona cucina, oltre ai servizi igienici. È possibile realizzare una piscina, al momento non esistente, è possibile anche operare un ulteriore ampliamento fino a 100 mq-. stato e finiture: la propriet è in ottime condizioni, il restauro completo è terminato nel 2013, con criteri antisismici. finiture tradizionali, di ottimo gusto. servizi e utenze: gli impianti sono a norma di legge. impianto idrico servito da fonte privata. impianto termico con caldaia mista legnapellet, che alimenta i radiatori internet disponibile. situazione urbanistica e catastale: agibilit presente. dati propriet e vincoli. l’immobile è intestato a persone fisiche. utilizzi e potenzialit : attualmente ad uso agrituristico, l’immobile potrebbe ugualmente prestarsi come abitazione pur una o più famiglie. i terreni circostanti, ben sfruttabili, lo rendono adatto anche a chi intende realizzare un maneggio o un allevamento. per maggiori informazioni visita il nostro sito web, scriverci un email o chiamaci al numero: 0039 756079230.