Magazzino in Affitto Brugherio via Garibaldi 64 4000€ 768 mq

a Brugherio, proponiamo in locazione due unit immobiliari tra di loro collegate ma all’occorrenza divisibili, con ingressi separati e indipendenti, composte da un capannone adibito a uffici di circa 840 metri quadrati e un capannone a destinazione industriale di 768 metri quadrati con area esterna riservata di circa 200 metri quadrati, con corridoio di accesso e ingresso carraio adatto anche per mezzi pesanti. l’immobile è situato a ridossa dell’area “edilnord” e di viale lombardia, zona ad alta densit abitativa e di grande importanza commerciale. inquadramento urbanisticocatastale – infrastrutture Brugherio è un comune italiano di 35.095 abitanti appartenente alla provincia di monza e della brianza, della quale occupa la posizione più meridionale. comuni confinanti: - monza 6,2 km a nord, - cologno monzese e cernusco sul naviglio a 2,8 e 5,1 km, a sud, - carugate e agrate brianza, rispettivamente a 3,7 e 6,8 km, a est, - sesto san giovanni e cinisello balsamo, 7 e 9 km a ovest, - distanza da milano 13 km. collegamenti stradali e autostradali: - autostrada a4 milano-venezia, uscita agrate brianza, a 6,7 km, - tangenziale est di milano, uscita Brugherio a 1,4 km, trasporto pubblico: - linea bus z203, raggiungibile in 10 minutia piedi ha 37 fermate con capolinea muggiò prati - italiarobecchi e cologno monzese pascoli-m2, - linea bus z303, circolare sinista, raggiungibile in 7 min a piedi. ha 16 fermate con capolinea e partenza in cologno nord m2, - linea bus z304, circolare unica, raggiungibile in 7 min a piedi capolinea e partenza coincidenti in cologno nord m2, - linea bus z305, raggiungibile in 7 min a piedi viaggia tra cernusco s. n. (itsos) e Brugherio (s. maurizio al lambro), - linea bus z323 raggiungibile in 9 min a piedi, viaggia tra vimercate (autostazione) e cologno nord m2, - linea bus 707 raggiungibile in 13 min a piedi viaggia tra cologno nord m2 e via giordano (cologno m.se). - smart district a pochi metri di distanza, nella stessa via, sta sorgendo il nuovo smart district, con al proprio interno un parco di oltre 25.000 mq., “le gemme urban garden Brugherio”, progetto residenziale composto da 2 lotti, lilium, in consegna a fine 2020 e altea con consegna prevista nei primi mesi del 2022. caratteristiche porzione uffici – sub. 3 la porzione di capannone, a pianta rettangolare, adibita a uffici, ribassata da controsoffittatura, è costituita da pareti mobili, facilmente modulabili a seconda delle specifiche esigenze. la struttura è dotata di impianto di aerazione e ventilazione forzata, così da consentire un corretto afflusso e ricircolo d’aria. la parte esterna, verso cui si apre l’ingresso, è dotata di ampia area di parcheggio. superficie: mq. 840 porzione magazzino – sub. 2 la porzione di capannone, a pianta rettangolare, e dotato di impianto anti incendio e porte tagliafuoco, si presenta in ottimo stato di manutenzione sia esternamente che internamente. l’altezza per la quasi totalit della superficie è pari a 4,50 m. ad eccezione di una piccola area di lavorazione di circa 50 mq., con un’altezza di 2,50 m. la soletta è stata realizzata appositamente per sostenere carichi pesanti, fino a kg. 2.000 per metro quadrato. il corridoio di accesso e il cortile di propriet , permettono l’ingresso, la manovra e un agevole svolgimento delle operazioni di carico e scarico, anche con mezzi pesanti. ad oggi l’immobile è adibito totalmente ad uso magazzino. le due unit immobiliari, confinanti e facenti parte del medesimo edificio, sono anche tra loro indipendenti. we are remax - collaboriamo con tutte le agenzie contattaci per visionare insieme l`immobile con il nuovo strumento del virtual tour rif. remax: 32901012-28.