Locale in Vendita Padova Corso del Popolo 10 1200000€ 2089 mq

questo immobile viene venduto tramite asta online. vendesi locale commerciale uso palestra sito a Padova (pd). l`immobile ha l`affaccio principale lungo via mameli, dove è presente un ingresso attualmente non utilizzato. l`accesso principale all`immobile è infatti presso la galleria connessa direttamente a corso del popolo e via tommaseo. l’immobile si sviluppa su un piano fuori terra e soppalco attrezzato ed utilizzato come palestra. all’ingresso si trova un’ampia reception. a destra si sviluppa la palestra, quattro spogliatoi e servizi igienici fra cui quello dedicato ai disabili, un ripostiglio e un locale tecnico e il soppalco. sulla sinistra si trova al piano terra lo spogliatoio femminile con relativi servizi ed al piano soppalcato dello spogliatoio maschile raggiungibile tramite una scala a chiocciola. proseguendo troviamo altre stanze ginniche, sala pesi e locali spa (non utilizzati), zona massaggi e vani tecnici. la zona è ottimamente collegata, sia tramite mezzi privati in quanto l’unit si trova all’interno di un fabbricato multipiano dotato di parcheggio che tramite mezzi pubblici in quanto sono presenti fermate di tram e autobus. l’immobile si trova in buono stato di manutenzione e conservazione. immobile al momento risulta locato con regolare contratto d’affitto con scadenza 30 giugno 2028 e tacitamente rinnovabile per ulteriori 9 anni. la redditivit a regime è del 7,5 % circa. per i primi tre anni risulta ridotta in quanto il conduttore ha sostenuto delle spese per adattarlo alla sua attivit . classe energetica “c”superficie sviluppata: 2.089 mqpiena propriet : d6 (cf): foglio 66 - particella 327 – subalterno 505nella propriet è compresa la compropriet delle parti comuni del fabbricato. il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). la propriet si rende disponibile all’applicazione del reverse charge iva. visita l`immobile:.