Locale in Vendita Pienza 1200000€ 670 mq

questa propriet rappresenta la soluzione ideale per coloro che perseguono il sogno di trasferirsi nell’incanto del val d’orcia, dato che è in grado di offrire sia l’attivit professionale della ristorazione e della ricettivit , sia la possibilit di vivervi all’interno data la presenza di ben due appartamenti perfettamente ristrutturati. in analisi per ciò che concerne la parte strutturale, il complesso è stato edificato nel pieno rispetto delle più recenti normative antisismiche nel 2010. per ciò che concerne i due appartamenti, l’uno, quello attualmente riservato agli ospiti, consta di una superficie di circa 130 mq ed è composto da cucina salotto, due camere matrimoniali, due bagni e camera soppalcata. l’altro appartamento invece, ovvero quello attualmente ad uso padronale consta di una superficie di circa 140 mq. ed include salone con tradizionale caminetto, cucina, camera matrimoniale, camera soppalcata e due bagni. il ristorante invece, consta di una superficie interna di 200 mq. oltre a 200 mq. di terrazza a terra esterna panoramica ombreggiata da un fine pergolato in legno e ferro battuto. l’attivit di ristorazione è dotata di cucine e servizi professionali, ha la possibilit di servire pasti e suggestivi aperitivi sia all’aperto con vista sulla val d’orcia, sia al chiuso, per una caPienza complessiva di circa 200 unit data anche la presenza di un comodo e capiente parcheggio situato immediatamente a ridosso della propriet . e proprio la possibilit di spazi esterni così panoramici uniti alla facilit di accesso, conferiscono a questa propriet importanti possibilit di sviluppo e performance sia negli aperitivi sia nella ristorazione oltre a renderla perfetta per le cerimonie di matrimonio in cui, pur avendo esercitato un solo anno effettivo di attivit (la propriet è stata inaugurata nel gennaio 2019) si è gi distinta. l’edificazione di una piscina nel terreno della propriet (è gi disponibile un progetto autorizzato per edificarla nel livello di terreno sottostante al patio panoramico in modo da garantire alla piscina medesima l’auspicabile privacy, rappresenta la sublimazione assoluta del progetto imprenditoriale ed offre la possibilit di aprire a sviluppi di fatturato rilevanti in tutti i mercati che questa propriet può perseguire ovvero ristorazione, aperitivi ed ospitalit . analizzando invece il terreno di pertinenza di questa struttura (circa 10.000 mq di superficie), vi troviamo un oliveto su cui insistono 25 piante in piena produzione, 150 piante tra rosmarino e lavanda ed, elemento di particolare rilevanza, un pozzo artesiano con una portata perpetua che offre libert di irrigazione ed uso idrico sempre più apprezzata dal mercato. in conclusione, questa propriet rappresenta la soluzione ideale sia per l’imprenditore che desidera entrare nel mercato della val d’orcia, sia per la famiglia che desidera cambiare vita trasferendosi in uno dei contesti ambientali e paesaggistici più suggestivi del mondo intraprendendo al contempo un’attivit di sicuro successo. rif p878.