Locale in Vendita Cortona 4500000€ 1000 mq

Cortona (ar) toscana azienda biologica olivicola di 10 ha situata a ca. 6 km da Cortona, 370400 mt s.l.m., -700 piante d`olivo (variet moraiolo, leccino, frantoio, correggiolo, dolce agogia), -2200 mq di vigna (sangiovese, colorino, mammolo, merlot, malvasia toscana, trebbiano toscano), -arboreto da legno, bosco. -produzione di olio extravergine d`oliva (circa 7 q.li annui) -vino rosso (circa 700 lt annui). -900 mq di fabbricati, di cui 750 mq ristrutturati nel 20012005, costituiti da 7 fabbricati in pietra locale. la ristrutturazione è stata effettuata con materiali originali del luogo. i fabbricati sono accatastati rurali, ca. 450 mq sono adibiti ad abitazione dei proprietari, i restanti fabbricati sono a servizio dell`attivit agrituristica e di ristorazione. -l`agriturismo è costituito da un appartamento e due case con giardino privato per complessivi 12 posti letto, completato da un ristorante autorizzato per 30 coperti, con cucina professionale dotata di attrezzature di base. presente piscina 5x10 mt, con profondit di 1.20 min e 2.40 max. l`azienda viene venduta a cancelli chiusi, con attrezzature agricole che consentono di svolgere l`attivit di coltivazione e manutenzione. approvvigionamento idrico per mezzo di 5 pozzi privati, impianto di depurazione e stoccaggio dell`acqua, oltre a impianto e cisterne per il recupero delle acque piovane. fognatura e impianto di depurazione reflui a norma. la propiet immobiliare comprende: seccatoio: 70 mq 2 camere matrimoniali, 2 bagli, angolo cottura, soggiorno casa torre: 100 mq 3 camere matrimoniali, 3 bagni, angolo cottura, soggiorno loggetta: 45 mq 1 camera matrimoniale, 1 bagno, angolo cottura, soggiorno (con divano letto 2 posti) 1a casa proprietari: 125 mq 2 camere letto, cabina armadio, 2 bagni, salotto, soggiorno, cucina, ripostigliolavanderia 2a casa proprietari: 125 mq 3 camere letto, cabina armadio, 2 bagni, salotto, soggiorno, cucina, ripostiglio. 3a casa proprietari: 200 mq 2 camere, due bagni, cucina,salotto, soggiorno, lavanderia, ripostiglio. casa terracielo da ristrutturare di 130 mq. officina 35 mqlocali vinoolio 20 mq ristorante: cucina ristorante 15mq locali servizio ristorante 20 mq sala ristorante 30 mq terrazza ristorante 40 mq locali depurazione acque + cisterne + lavanderia 30 mq ufficio e locale caldaia 20 mq