Locale in Vendita Firenze Pistoiesenovoli 360000€ 100 mq

in un quartiere prevalentemente residenziale di novoli nella parte nord di Firenze, viene messa in vendita un’attivit di bar organizzata per colazioni, pranzi, aperitivi, oltre vendita di gratta e vinci, lottomatica, servizio di pagamento bollette e slot machines. nelle vicinanze si trovano un hotel ed alcuni uffici, che si servono del bar durante la pausa pranzo e che permettono quindi affluenza anche di clientela di passaggio oltre che di quartiere. il locale di circa 100 mq si affaccia su strada con due ampie vetrine e si compone di un grande e luminoso ambiente con 30 coperti, sul retro la cucina di 10 mq con cappa a carboni attivi è attrezzata con 4 piastre elettriche, 2 forni a microonde e un forno industriale, un frigorifero ed un pozzetto congelatore. l`esercizio è autorizzato per pranzo a servire primi e panini. sempre sul retro si trovano i due servizi igienici, uno per il pubblico ed un bagno privato per il personale. completano l’immobile un’area magazzino ed un’utile dispensa. dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore, telecamere di sorveglianza e sistema antifurto. l’attivit a conduzione familiare è avviata da più di 10 anni con personale full-time (2 persone) e part-time (1 persona). la rendita mensile dell’attivit è di circa euro 12.000 con solide prospettive di incremento dei guadagni. attuale orario di apertura dalle 6:30 alle 20:30 dal lunedì al sabato. si propongono in vendita sia l’attivit che le mura con un prezzo totale di euro 360.000. sull’immobile grava un piccolo mutuo residuo nel quale si può subentrare, abbassando la quota di acquisto. possibilit di acquisto della sola attivit ad un prezzo di € 180.000 anche con pagamento frazionato. nel caso di acquisto della sola licenza, il canone di affitto mensile è di euro 1.500. spese condominiali circa 70 euro al mese.