Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Montepulciano via Delle Colombelle 2390000€ 750 mq

tutti i servizi sono vicini e la tenuta, pur avendo una perfetta riservatezza, è facilmente raggiungibile. nella propriet si svolgono le attivit di agriturismo e azienda agricola. la tenuta è composta da un corpo principale, per complessivi circa 700 metri quadrati, da una dependance di circa 40 metri quadrati, da terreno per circa 7 ettari. la piscina è di 16 metri per 8, con zona idromassaggio, a sfioro e con affaccio panoramico di notevole bellezza, lo stesso affaccio di cui si gode dalla grande loggia del primo piano della casa: elemento caratteristico, quest’ultimo, di grande usabilit in tutte le stagioni. il corpo principale è su tre livelli: al seminterrato troviamo il grande garagemagazzino e la cantina, per una superfice di 200 metri quadrati, collegati internamente alla casa. al piano terra abbiamo due appartamenti indipendenti: uno di 60 metri quadrati, composto da camera, bagno, cucina e soggiorno, l’altro di 200 metri quadrati, con tre camere, tre bagni, grande soggiorno, zona pranzo, cucina e ripostiglio. a questo livello troviamo poi un grande ingresso comune, con doppio disimpegno e bagno, da cui si accede anche al piano superiore. al primo piano c`è dunque un terzo appartamento così composto: tre camere, due bagni, cucina, soggiorno e ripostiglio, a questo livello si trova infine il grande loggiato coperto di ben 12 metri per 4, panoramico e particolarmente sfruttabile grazie anche ai quattro accessi dalla casa: ideale anche per pasti all’aperto, party e come zona relax panoramica. in generale la vista sullo scenario collinare della location è ottimamente godibile dalla casa: ben 29 le finestre, disposte sui tre lati, che donano notevole luminosit agli ambienti interni. la dependance è costituita da una piccola abitazione con camera, bagno e angolo cottura oltreché dal locale tecnico e da un ufficio. la struttura è esternamente in pietra a vista e mattone anticato, internamente rifinita secondo il gusto toscano rustico: travi in legno e tavelle ai soffitti, cotto ai pavimenti, tutti gli infissi in legno massello, di grande pregio e solidit , le finestre hanno doppio vetro a tenuta termica. la struttura è solidissima, in cemento armato. gli impianti sono tutti a norma, separati per ogni singolo appartamento. il riscaldamento è a gpl e nella casa non mancano caminetti. dal punto di vista idrico, oltre all’allaccio all’acquedotto, è presente anche una sorgente interna alla tenuta, con vasca di raccolta di ben 1.600 ettolitri. nel parco si potrebbe facilmente installare una serra, magari con copertura fotovoltaica per il raggiungimento della totale indipendenza energetica. la propriet viene venduta arredata: tutto il mobilio è di grande qualit , in legno massello, con soluzioni studiate su misura e in perfetta armonia con l’estetica sobria e raffinata degli ambienti. il terreno dell’azienda agraria offre una buona produzione olearia di alta qualit , con circa 400 piante. nella vendita sono comprese anche le macchine agricole, tra cui due motrici perfettamente accessoriate.classe energetica g (= 175 kwhm anno)divine tuscany eamp, finest properties è l’agenzia immobiliare numero uno in toscana: specializzata nella vendita di casali e propriet all`interno dei centri storici. proponiamo esclusivamente propriet accuratamente selezionate. all`interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilit di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova propriet in italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per propriet situate all`interno dei centri storici. grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni equot, chiavi in manoequot, che comprendono anche l`arredo della vostra nuova casa.rif p418.