Villa in Vendita Sinalunga 1400000€ 360 mq

la propriet composta da terreni e fabbricati situato in toscana nel comune di Sinalunga. la villa padronale di 360 mq circa , su due livelli internamente cosi diviso: piano terra si ha una cucina, ampio salone con caminetto, ampio bagno con servizi per disabili, studiocamera, lavanderia e vano tecnico. nel primo piano si hanno un salotto con camino, due camere con bagno in comune e ulteriori camere con ognuno un bagno privato. l`immobile è circondato da 6000 mq di parcogiardino completamente recintato,con numerosi cedri del libano e completa la propriet una piscina di 7x14x1,5 m. la propriet è dotata di terreni parzialmente recintati, ad un altitudine di 480 m sul livello del mare, si estendono per 15 h circa, 8 h dei quali sono boschivi ed i restanti 7 h al momento liberi da coltivata ad oliveto (66 piante). per quanto riguarda glie ettari liberi da coltivazione: -in caso di vigneto i terreni rientrano nei confini delle denominazioni: chianti docg, chianti colli senesi docg, chianti superioire docg, igt toscana, - in caso di oliveto i terreni rientranop nei confini delle denominazioni: dop terre di siena, igp toscana. la propriet è inoltre dotata di altri annessi tra cui: - una depandance di 90 mq divisi in piano terra e soppalco, - cantina interrata di 60 mq, facilmente trasformabile in un locale della depandance, poichè perfettamente coincidenti alla pianta di quest`ultima. al suo interno gi presente un ampio camino e sono predisposti gli scarichi per un eventuale cucina, - il capanno in metallo e muratura di 60 mq, suddiviso in due porzioni (40 mq e 20 mq), facilmente trasformabile in una ulteriore abitazione, garage o altro. - la rimessa interrata di 100 metri quadrati, internamente in cemento armato è facilmente trasformabile in un frantoio ( garage o altro) - il pollaio di circa 40 mq e facilmente trasformabile in un mini-appartamento. tutta la propriet , ed in particolare la villa padronale, benificia di una posizione assolutamente dominante e di una visita mozzafiato. il panorama, incorniciato dagli appennini che corrono dal pratomagno (toscana) ai monti sibillini (lazio), domina su tutta la val di chiana e sconfina ben oltre il lago trasimeno (umbria). distanze principali: - firenze 80 km - perugia 70 km - siena 40 km - arezzo 40 km - montepulciano 20 km - pienza 25 km - montalcino 40 km. tra cui anche i centri termali: rapolano terme a 20 km, bagno vignoni a 25 km, bagni san filippo a 20 km e saturnia a 50 km.