Quadrilocale in Vendita Torino Santa Ritalingotto 200000€ 70 mq

l`immobile è sito al quinto piano in stabile dotato di ascensore nuovo e di impianto di videosorveglianza. si compone di: ingresso, cucina abitabile con veranda coibentata, rivestita internamente in legno che si affaccia dal lato cortile, camera da letto matrimoniale, salotto insonorizzato con pavimento flottante (att. 75 db) a giunti elastici e balcone con affaccio su via castagnevizza, camerettastudio e bagno con box doccia dotato di cascata, lavatrice 5 kg carica dall’alto a scomparsa, armadio angolare e pensili. molto particolare nel suo genere rustico, finemente ristrutturato e dotato di aria condizionatapompa di calore in ogni ambiente (tranne il bagno ove è gi presente la predisposizione), porta di ingresso corazzata in acciaio (non smurabile) con serratura di ultima generazione antiscasso e spioncino digitale con telecamera vcr, inoltre, nella veranda è presente una tenda da sole motorizzata. gli infissi esterni sono tutti isolati a doppio vetro (salotto con portafinestra a tripli vetri per insonorizzazione e porta interna insonorizzata) in pvclegno a ribalta e tutte le finestre sono dotate di zanzariere a serranda. la cucina è stata costruita interamente intorno al vano frigorifero, di ampie dimensioni e tutti gli elettrodomestici (compresi nella vendita) sono nuovi e di pregio. inoltre sono presenti più vani dispensa molto capienti, parete in pietra con panca angolare incassata completa di tavolo con lastra in vetro temperato e 3 sedie abbinate. camera da letto con predisposizione a soffitto per tv fino a 65 pollici 4k 3d, inoltre è presente volendo (a parte) ponte e armadio angolare per 6 persone a piena parete, fatti costruire su misura per sfruttare al massimo gli spazi. completano il tutto, scaldabagno 17 litri istantaneo, nuovo con decalcificatore, contatori di ultima generazione per luce e gas, impianto elettrico sovradimensionato con portata fino a 10 kw (attuali 4,5) con scaricatore e misuratore digitale di consumi. termosifoni nuovi e sovradimensionati, con valvole termostatiche, termo arredo in cucina e bagno, salotto termosifone a colonna inglobato nella libreria murata e costruita a mano sul posto, così come la scarpiera presente nella veranda e una seconda presente nell’ingresso dietro la porta della cucina. le porte interne sono tutte nuove e i soffitti ribassati in perlinato con isolamento. la classe energetica dell’appartamento è una c - unica per un ambiente sito al quinto piano di un condominio -. il sottotetto dove si trovano i motori dei condizionatori è coibentato, così come le facciate dotate di mantello per l’isolamento. sono stati eseguiti praticamente tutti i lavori condominiali, tetto, grondaie, catramature, riverniciatura scala, scarichi e manto cortile, ascensore, autoclave e riscaldamento, che è aggiornato con il teleriscaldamento. la soluzione si completa con la presenza della cantina di pertinenza soppalcata (mq.4+2 soppalco) con porta tagliafuoco e finestra con ribalta, impianto elettrico con quadro dedicato, prese e illuminazione. box auto nel cortile di pertinenza (compreso e non separabile dalla vendita) di mq 15+14 di soppalco di grande portata a 2 metri di altezza, che consente comunque di entrare con qualsiasi automobile (sopra h. 1,5) e scala asportabile in alluminio con corrimano fatta fare appositamente. l’intero ambiente è stato completamente rifatto ad appartamento, pavimentato e con rivestimenti murali in pietra. contatore individuale (portata 3 kw) e ulteriore quadro elettrico presente nella cantina di propriet collegato al condominio con regolare permesso, aria condizionata con pompa di calore, telecamera con vcr, antifurto con telecontrollo, portone sovradimensionato e spioncino digitale con vcr, attualmente utilizzato come laboratorio. per visionare l’immobile sono richieste le informazioni personali di chi desidera visionarlo, con relativi dati identificativi, oltre a cosa serve per la normativa covid (guanti e mascherina a norma), no agenzie.