Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Chianni 1500000€ 540 mq

nel cuore della toscana a solo 53 km dall’aeroporto internazionale di pisa ,83 km da firenze , 75 km da lucca ,38 km dalle prime spiagge e stabilimenti balneari e con solo 1km dal primo paese dove possiamo trovare i primi servizi e acquistare i beni di prima necessita’ . all’ interno di questo pese situato nella zona della val d’era trattiamo la vendita di una grande tenuta composta da terreno di proprieta’ esclusiva di 5 ha dove all’ interno e’ collocata la casa principale in pietra ristrutturata di 400 mq. una depandance di 60 mq. , altra depandance di 80 mq. e le scuderie . la proprieta’ si raggiunge molto facilmente in quanto e’ facilmente percorribile da un tratto di strada sterrata di pochi metri . all’ interno della tenuta troviamo la casa principale in pietra risalente al 1500 completamente ristrutturata rispettando la sua originalita’ di casa toscana e tenendo particolare attenzione al cotto originale , alle travi e alla struttura . la casa principale e’ composta al piano terra ,di 209 mq., da zona ricovero attrezzi , forno ,zona studio , bagno , zona cucina –pranzo con dispensa , ampio soggiorno con camino , sala da pranzo e porticato di 50 mq. dove e’ possibile mangiare sia in inverno che in estate . attraverso scale interne raggiungiamo il piano primo di 166 mq. composto da : ampia zona soggiorno , 5 camere da letto , 2 bangi e ampia terrazza di 42 mq. dal quale e’ possibile ammirare una bella vista panoramica . dalla casa padronale attraverso un percorso interno possiamo trovare nella vicinanze la prima depandance staccata dalla casa principale ma nello stesso momento vicina si tratta di un ex ricovero delle attrezzature attualmente ristrutturata sempre mantenendo lo stile toscano di 60 mq. composta dal piano terra da open space con zona cucina-pranzo ,salotto e bagno . esternamente e’ presente ampio portico di 18 mq. al piano primo da soppalco di 18 mq. dove troviamo la camera matrimoniale con altra camerina . continuando la passeggiata e seguendo sempre la strada interna possiamo arrivare alla seconda depandance completamente in pietra strutturata in un unico piano e composta al piano terra da zona cucina-pranzo e soggiorno con camino , bagno e due camere da letto esternamente e’ presente ampio porticato di 19 mq. con vista sulla vallata , lavanderia di 7 mq. e barbecue di 5 mq. sempre a poca distanza dal casolare principale troviamo un ex recinto per cavalli con la scuderia in legno e una struttura per fienile attualmente questi spazi sono utilizzati per il ricovero attrezzi per l’attivita’ agricola. il terreno di proprieta’ e’ di circa 5 ha composto da 230 piante di olivi , bosco e parte a parco vicino ai fabbricati. inoltre l’ intera struttura dispone di un potenziale edificatorio secondo le norme vigenti che prevede : n 1 abitazione di 80mq + accessori per attivita’ turistico ricettiva ( con progetto gia’ approvato ) , 1 piscina + locali accessori , incremento di 50 mq. della superficie utile esistente dei fabbricati , 1 magazzino di 30 mq e 1 cantinetta interrata di 60 mq. dalla proprieta’ e’ possibile ammirare una stupenda vista panoramica sulla campagna toscana e nello stesso momento essere vicini al centro abitato e contemporaneamente essere immersi nell’ assoluta privacy e relax assoluto .