Locale in Affitto Azzano Mella 700€ 110 mq

cosa sapere sull`immobile:proponiamo in affitto negozio a piano terra di ca 70 mq composto da locale fronte strada con vetrina e retro negozio allestito da laboratorio con impianto elettrico (25 kw), spogliatoio, bagno e caldaia interna.l`immobile si presenta in ottime condizioni dato che precedentemente era utilizzato da una gelateria. in particolare è presente uno scarico acqua a pavimento per lavaggio laboratorio interamente piastrellato e completo di prese elettriche ed impianto idrico.nel negozio sono presenti le apparecchiature necessarie per il raffrescamento e riscaldamento dell`immobile.il piano terra si collega tramite una scala interna che porta al piano interrato di ca 40 mq utilizzato come magazzino e posto auto interno che, tramite basculante può entrareuscire dalla zona comune del complesso dall`accesso carraio laterale.si specifica che l`immobile fa parte di un complesso commercialeresidenziale con relativo regolamento e spese condominiali.n.b sono escluse attivita` che necessitano di canna fumaria.ubicazione e contesto:l`immobile si trova affacciato sulla strada provinciale quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la citt di brescia con la zona ovest della bassa bresciana e la provincia di cremona. la zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio lombardo. infatti a poche centinaia di metri si trova l`ingresso della bretella autostradale denominata corda molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all`autostrada a21, alla nuova a35 brebemi ed infine alla collaudatissima a4 milano - venezia. il comparto industriale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilit abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.