Villa in Vendita Magliano Romano 1900000€ 600 mq

immersa in un`atmosfera suggestiva, dove la natura è padrona, adatta per chi ama la pace, la tranquillit e la vita in campagna.siamo a magliano romano, in provincia di roma, dove proponiamo in vendita, azienda agricola con terreno di 16 ha, totalmente recintato con pali di castagno. l`azienda, con accesso diretto dalla via campagnanese, è ubicata nel pendio di una collina che si affaccia su un panorama esclusivo e rilassante sulla campagna romana e sul monte soratte, che fanno da cornice ad un ambiente naturale di grande respiro. la propriet è così composta: corpo principale rappresentato dalla villa di 600 mq, alloggio per addetto e dependance cad. di 80 mq , un capannone di 325 mq e fienile di 200 mq. il lotto è raggiungibile, in ogni suo angolo, da percorsi pedonali e carrabili.un ampio ingresso e un viale d`accesso, ci conducono alla villa, costruita, nel 2005, con particolare attenzione a tutti i dettagli e al rispetto della tradizione del luogo e utilizzando materiali pregiati. la villa, sviluppata su tre livelli, è adatta sia come abitazione che attivit . al suo interno è così composta: al piano terra, un salone di 80 mq, ampia vetrata che conduce al palio scoperto di 35 mq, cucina abitabile in muratura, con lavello e rifiniture in marmo travertino, studio, locale lavanderia, due bagni, due porticati rispettivamente di 30 mq e 8 mq e un terrazzo di 11 mq. attraverso una comoda scala interna, si accede al primo piano, dove sono presenti: quattro camere da letto ciascuna con bagno interno e balcone privato. al piano seminterrato, è presente taverna di 235 mq, con camino, garage di 60mq, bagno e locale caldaia.le altre due propriet , l`alloggio per addetto e la dependance, dispongono di: salone con camino, cucina, camera, bagno, disimpegno e ripostiglio.all`interno della propriet è presente una sorgente naturale con fontanile. materiali utilizzati e dettagli: infissi in doppio vetro e legno castagno, grate in ferro, pavimento in cotto chiti(3 cm di spessore), il riscaldamento è autonomo con serbatoio gpl e con impianto a pavimento, termostufa a legna, acqua comunale diretta, luce diretta, fossa biologica. presente pozzo artesiano e impianto d`allarme. impianto fotovoltaico in tutte le abitazioni.la propriet dista 7 km dalla via flaminia e dalla di magliano romano con tratta roma- civita castellana- viterbo e a soli 10 km dal raccordo.classe energetica e, kwhmaqanno 108,2