Quadrilocale in Vendita Reggio Nell`emilia 300000€ 125 mq

betulla 213 - comparto canali - appartamento nuovo in classe a4 - tipo 3 a villa canali, in via de sanctis nel nuovo parco urbano, la betulla si appresta a realizzare la prima palazzina composta da cinque unit (b213), inserita nel piano particolareggiato di iniziativa privata denominato equot, ti 4-27equot, , all`interno del sub-comparto 8. l`intervento, nel suo complesso, è costituito da tre palazzine su tre piani fuori terra (due palazzine da 6 alloggi ciascuna -b211 e b212 e una da 5 alloggi - b213), per un totale di 17 unit , oltre a due corpi di case abbinate (b214 e b215). saranno pertanto 5 gli stralci attuativi che suddividono il comparto in oggetto. l`area è inserita in una più ampia urbanizzazione che si estende dal margine meridionale di via l. tolstoj (area destinata a parco pubblico), fino a via de sanctis, dalla quale avr accesso il sub-comparto 8 mediante una nuova strada di lottizzazione. le tre palazzine avranno autorimesse, cantine e posti auto al piano terra, oltre all`unico alloggio dotato di giardino privato e ingresso indipendente (cantina, autorimessa e posto auto privato venduti a corpo, costo pari a € 30.000,00). ai piani primo e secondo sono ubicate unit con varie soluzioni tipologiche. tutti i piani delle palazzine saranno serviti da impianto ascensore a basso consumo energetico, idoneo anche al trasporto dei disabili nel rispetto delle norme vigenti. i fabbricati rispondono, nella scelta dei materiali, a criteri di eco-sostenibilit con certificazione ecolabel o similari a garanzia, hanno modestissimi appetiti energetici poichè si persegue finalit di risparmio tramite l`adozione di tecniche costruttive che assicurano un isolamento ottimale e una notevole inerzia termica. ad implementare il risultato, la betulla predispone riscaldamento con pompe di calore coadiuvate da impianto fotovoltaico. la realizzazione delle aree a verde e la previsione di una diffusa rete di connessioni pedonali e ciclabili, per la loro fruizione rappresenta un importante arricchimento ambientale non solo per il nuovo intervento, ma anche per il contesto urbano esistente. la collocazione della pista ciclo-pedonale come asse portante dell`insieme delle aree a verde pubblico consente di connettere agevolmente fra di loro le zone edificate e quelle di futura edificazione previste dal piano. il congiungimento della pista di progetto a nord e a sud dell`abitato con la viabilit ciclabile esistente permetter di collegare l`intero abitato di canali ai servizi del centro direzionale di via che guevara e al centro storico, con percorso ciclabile dedicato e in sede propria. per informazioni commerciali e approfondimenti contattare il n 3703030283.