Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Pienza via Degli Ulivi 3400000€ 850 mq

splendido casale ottocentesco a 25 minuti da Pienza, situato sulla sommit di una collina, offre un panorama unico, con vedute magnifiche sopra i vigneti e i campi coltivati. la superficie coperta è di circa 850 mq e si divide tra la casa padronale di circa 500 mq, dependance di 150 mq e cantina di circa 200 mq. nel giardino della propriet troviamo una bellissima piscina 13 x 7 m. il terreno della propriet ha una superficie di circa 35 ettari di terreno, di cui un ettaro di vigneto iscritto alla doc orcia (con diritti di reimpianto per un ulteriore mezzo ettaro), un oliveto con 600 piante e il restante terreno riservato a seminativo. costruita nel xix secolo, la tenuta è stata completamente ristrutturata tra gli anni novanta e i primi anni del 2000, con lavori eseguiti dalle fondamenta al tetto, compresi gli impianti. i lavori di ristrutturazione sono stati compiuti nel rispetto della struttura originale, ed hanno conservato elementi originali, come gli antichi caminetti, le scale esterne in travertino originale e i bellissimi archi di quella che un tempo era una stalla. tutti gli ambienti sono impreziositi da pavimenti originali in cotto tipico toscano, nonché da solidi infissi in legno. il casale principale si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, 3 dei quali presentano due camere mentre gli altri 3 dispongono di una camera sola, ciascun appartamento dispone di una propria cucina, di un bagno e di un ingresso privato. nella dependance ricavata da un annesso adiacente troviamo un vasto salone, una cucina, una camera ed un bagno. nel complesso ci sono quindi 9 camere e 7 bagni. sul lato che affaccia verso sud-est e verso la vallata, troviamo una spaziosa terrazza panoramica con un suggestivo pergolato di vite, ideale per mangiare all’aria aperta. al piano seminterrato della dependance troviamo delle grandi cantine di 200 metri quadrati con tutti i macchinari necessari per l’imbottigliamento del vino. per la grandezza e l’abbondanza degli spazi questa propriet si presterebbe per essere adibita a struttura ricettiva agrituristica: nella casa padronale al piano terra vi è una grande sala, ideale per organizzare degustazioni o per essere utilizzata come sala delle colazioni, anche la dependance presenta un grande salone dove si potrebbe ricavare un ristorante, sfruttando anche la grande terrazza panoramica. l’impianto di riscaldamento è autonomo per ciascun appartamento con alimentazione a gpl, le utenze di luce e acqua hanno un impianto centralizzato, tuttavia la presenza di pannelli fotovoltaici, permette di abbattere il costo dell’elettricit . nella propriet si trova anche una piscina di 13 x 7 metri che si inserisce con armonia nel parco, creando un angolo di assoluta pace ed armonia con la natura. l’azienda agricola produce attualmente olio di oliva extravergine per un totale di circa 56 quintali all’anno e vino doc orcia con una produzione annua di circa 67 mila bottiglie. fa parte della propriet anche una piccola tartufaia di mezzo ettaro e, infine, un annesso ad uso agricolo di circa 300 mq.divine tuscany eamp, finest properties è l’agenzia immobiliare numero uno in toscana: specializzata nella vendita di casali e propriet all`interno dei centri storici. proponiamo esclusivamente propriet accuratamente selezionate. all`interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilit di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova propriet in italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per propriet situate all`interno dei centri storici. grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni equot, chiavi in manoequot, che comprendono anche l`arredo della vostra nuova casa.rif p483.