Villa in Vendita Montepulciano 285000€ 740 mq

a pochi minuti da Montepulciano, all`interno di una frazione del capoluogo completa di tutti i servizi vi proponiamo l`acquisto di una villa risalente agli anni 60 completa di parco privato. l`immobile è di circa 470 mq, il parco occupa un`area di circa 850 mq che apre sul fronte e sul retro della villa. appena entriamo si apre un ingresso spazioso che ci accompagna nelle stanze del piano terra (rialzato), qui si trovano il salone di circa 35 mq, la zona pranzo con caminetto adiacente alla cucina dalla quale si accede al patio della terrazza che d sul giardino. sempre al piano terra si trovano uno studio, che può essere la 6 camera (matrimoniale) ed un bagno, oltre ai disimpegni. dalla cucina e dal salone si accede alla grande terrazza (da ristrutturare) e dal suo patio ci affacciamo sul giardino privato nel quale sono disposte sedute in pietra serena e il pozzo. sia nel salone che nella zona pranzo ci sono due caminetti, la zona pranzo ha una terrazza di cira 20 mq. al piano superiore troviamo le 5 camere da letto e due bagni. nel seminterrato (complessivamente di circa 224 mq) si trovano altre stanze di varie metrature ed il garage (circa 32 mq. ) le stanze del seminterrato hanno altezza di mq 2,70 e vi possono essere ricavate ulteriori camere e locali abitabili. tutti gli ambienti sono spaziosi e luminosi, la costruzione richiede una ristrutturazione alla facciata (mattoni e intonaco) e alla terrazza ed il rifacimento degli impianti termo idraulici. la grande terrazza che affaccia sul parco è un particolare davvero molto interessante da utilizzare come solarium ed in un progetto di immobile da adibire a ricezione turistica da allestire per pranzi e colazioni all`aperto. riconoscendo le interessanti potenzialit di questo immobile è l`investimento volto sia a chi desidera in una casa signorile sia per chi desidera investire a Montepulciano per creare un elegante bed and breakfast. la casa è indipendente, circondata dal proprio giardino e al contempo non è isolata. servizi nel paese: tutti servizi a pochi km: ospedale collegamenti: bus di linea stazioni ferroviarie: sinalunga 12 km, chiusi 21 km, terontola 23 km strade: autostrada del sole roma-milano (valdichiana) 10 km raccordo siena-perugia 10 km.