Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Volterra Strada Comunale di Santa Margherita 44 c 890000€ 290 mq

vendesi romantico casale situato in toscana nella prima campagna di Volterra. si tratta di un podere di circa 9 ettari con una splendida piscina sito a pochi km dal centro storico di Volterra. arrivando ciò che colpisce al primo sguardo è il contesto bucolico in cui si trova immerso questo podere, tra le colline disegnate dal secolare lavoro dell’uomo creando delle bellissime terrazze naturali su cui si trovano piante di olivo, piccoli filari di vigna, alberi da frutto e tutta la meravigliosa vegetazione autoctona. i proprietari di questo casale hanno seguito attentamente un restauro di filosofia conservativa per mantenere intatto tutto il sapore del casale originale di una volta, caratterizzato da spessi muri in pietra e da una forma movimentata. il casale si sviluppa per 290 mq ed ospita l’abitazione principale che si sviluppa su tre livelli ed una piccola dependance su due piani. la casa padronale ha l’accesso dal piano terra dove si trova un bellissimo soggiorno caratterizzato da stupende volte originali a mattoni, oltre ad una camera ed un bagno. un ulteriore accesso indipendente al piano primo da un balcone panoramico serve un’altra zona giorno composta da un ampio salone con camino e cucina, una camera da letto un bagno ed uno studio, salendo al piano superiore si trova una grande camera e un bagno, per un totale di 4 camere e 4 bagni. la graziosa dependance può ospitare una coppia di ospiti e consiste in una camera al piano superiore al piano ed una zona cucina pranzo con bagno al piano inferiore. nei pressi del casale ci sono vari annessi ad uso cantina, magazzino e garage, utili per il rimessaggio delle attrezzature agricole o per dedicarsi a qualche hobby. moderni ed efficienti gli impianti di recente realizzazione, con una caldaia a pellet ed un impianto di 24 panelli fotovoltaici con produzione di 6 kw. inoltre il livello superiore dell’abitazione principale è dotato di aria condizionata. il terreno agricolo di 92.990 mq è composto da alberi da frutto ed un bell’oliveto oltre a vari terrazzamenti nei quali sono realizzati degli orti. il terreno è, da sempre, coltivato con metodo biologico. a coronamento di questo angolo di paradiso c’è una splendida piscina di recente realizzazione, lunga 12 metri e costruita in posizione assolutamente panoramica e quindi rifinita a bordo sfioro per godere al massimo del panorama mozzafiato direttamente dalla vasca. inoltre la piscina è dotata di impianto di riscaldamento con pompa di calore per poter essere sfruttata anche nelle mezze stagioni, gli impianti sono alloggiati nel locale tecnico sottostante. immobile adatto ad i veri amanti della genuina casa rurale toscana e della natura che questa splendida regione offre, il podere si trova a soli 2 km dal centro di Volterra, 45 minuti dal mare ed un’ora dall’aeroporto internazionale di pisa.