Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Roma Morenaciampinotrigoria 775000€ 450 mq

q. ardeatino castel di leva - cod. 603 in via del fosso della castelluccia, all`interno di un comprensorio residenziale costituito soltanto da ville, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare di mq. 450, con annessa dependance di mq. 53 entrambe in ottimo stato manutentivo ed immerse nel parco di mq. 3000 impreziosito da alberi di alto fusto. lo spazio esterno è stato in parte pavimentato, soprattutto nell`area adibita a parcheggio scoperto e nei percorsi carrabili che conducono all`ampio garage coperto. in prossimit della dependance è stata realizzata una elegante piscina interrata con annessa zona living pavimentata, curando attentamente il posizionamento di alberi e arbusti nelle vicinanze della stessa evitando il più possibile la contaminazione dell’acqua a causa di pollini e foglie, che inevitabilmente finirebbero in piscina, e potrebbero ostruire condotti, filtri e scarichi. il tutto confina con un ulteriore terreno di propriet attiguo, di forma rettangolare per una superficie complessiva di altri mq. 3000. la villa, si sviluppa su 2 piani fuori terra, oltre la sala hobby posta al piano seminterrato e all`ampio garage quadruplo attiguo, entrambi dotati di un loro accesso indipendente. la propriet immersa nel verde, che gode di una vista gradevolissima sul parco, è così distribuita: dal piano terra si accede ad un bellissimo salone triplo dotato di camino e alla cucina abitabile con accesso diretto al portico, oltre ad una camera ed un bagno, per mezzo di una comoda scala interna a pianta quadrata, realizzata in marmo e legno si accede al primo piano mansardato in cui è collocata la camera matrimoniale padronale con ampia cabina armadio e bagno annessi, oltre a 2 camere da letto, bagno con vasca idRomassaggio e un ripostiglio, al piano seminterrato troviamo la sala hobby con camino, una camera da letto per gli ospiti, un bagno con doccia, una lavanderia, un comodo vano sottoscala, ed il locale caldaia, al piano interrato vi è l`ampio garage con comodo spazio di manovra, all`interno del quale si possono parcheggiare 4 auto oltre a moto. la propriet dispone inoltre di una zona dedicata al relax, in cui è incastonata la piscina, dove in prossimit della stessa si erige su 2 livelli la dependance così composta: al piano terra vi è un piccolo soggiorno con angolo cottura, e bagno con doccia, per mezzo di una graziosa scala a chiocciola interna si arriva al primo piano dove troviamo una cameretta ed un panoramico terrazzo abitabile, dal quale godere della incantevole veduta sul parco. il portone d`ingresso è blindato, gli infissi in alluminio con doppi vetri. poco distante da questa area, vi è un pozzo ed una casetta in legno, dentro la quale si possono riporre le attrezzature per la manutenzione della piscina. la villa, solida struttura degli anni `70, è rifinita con gusto e cura dei particolari, ed è stata data una particolare importanza alla sicurezza dotando l`immobile di un ottimo impianto di allarme sia perimetrale e sia volumetrico, di grate apribili e persiane in acciaio zincato agli infissi esterni, oltre al comfort per mezzo di 3 videocitofoni, 4 citofoni (uno per piano), impianto di aria condizionata a pompa di calore con split inverter nelle camere da letto, infissi in legno con doppi vetri dotati zanzariere. per la pavimentazione della casa è stato scelto il parquet nella zona giorno e la ceramica nella zona notte oltre ai servizi. le porte interne sono di noce massello e le 2 porte di ingresso del piano terra e del garage sono entrambi blindati. la propriet è completamente recintata e si accede attraversando un cancello carrabilepedonale automatico. classe energetica g - ipe 175 kwhmqanno € 775.000 € 20,00 x 12 le spese consortili (consorzio) che comprendono la pulizia delle aree comuni ed il consumo dell`illuminazione city casa s.r.l. tel. 06.45448824 - mobile 3922889811.