Magazzino in Affitto Bagnolo Mella 3000€ 1200 mq

cosa sapere sull`immobile : proponiamo in locazione un immobile artigianale fronte strada composto da capannone di circa 800 mq più palazzina uffici di circa 300 mq (150 mq circa piano terra e 150 mq circa piano primo) e area esclusiva di circa 800 mq.descrizione : il capannone largo 15.50 mt e lungo 52 mt si presenta open space con un’altezza in colmo di 6 mt e sotto trave di 4.40 mt, privo di pilastri al suo interno ed è completo di doppi spogliatoi (uomini-donne), tre servizi igienici tra cui uno a norma per disabile, il portone industriale con apertura manuale risulta largo 4 mt a alto 4.30 mt mentre la pavimentazione è costituita da piastrelle industriali che consentono il transito dei muletti.a livello d’impiantistica l’immobile è completo di impianto elettrico (220-380), riscaldamento a metano con caldaia privata, aria compressa, impianto di antifurto e manichette per l’antincendio.la palazzina direzionale risulta completamente indipendente ed è così suddivisa:piano terra di 150 mq con reception, 2 uffici, un archivio e un servizio igienico, piano rialzato di 150 mq con sala riunioni, 2 uffici, 1 stanza con cucina per eventuale ristoro, 1 bagno e n.3 balconi.i due piani sono collegati tramite scala interna ad uso esclusivo.a livello d’impiantistica il comparto uffici è completo di riscaldamento a metano (caloriferi), impianto di raffreddamento tramite pompe di calore, impianto elettrico (220-380) e rete dati.il piano primo può essere adibito anche per uso abitazione per custode.completa la soluzione l’area di pertinenza esclusiva di circa 800 mq disposta su 3 lati comprendente anche il giardino fronte uffici.i due lati esterni di area sono asfaltati e sono destinati al capannone per l’ingresso e l’uscita di mezzi e per le operazioni di caricoscarico, il lato centrale è riservato al giardino degli uffici con ingresso pedonale esclusivo per i clienti.prezzo trattabile. ubicazione e contesto:lo stabile si trova nella storica zona industriale di bagnolo mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis gardesana occidentale. da bagnolo mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la vii, diretta a seniga, la 21, diretta a capriano del colle, torbole casaglia e travagliato, la 65, diretta a ghedi, la 75, diretta a quinzanello.