Villa in Vendita Selvazzano Dentro via Monte Civetta 0€ 350 mq

vendita diretta da privato - villa singola quartiere san domenico, via monte civetta – selvazzano dentro ( pd ). vendesi signorile villa singola sviluppata su più livelli, su un lotto di circa 1500 mq., inserita in un elegante contesto residenziale. superfice abitativa calpestabile di circa 350 mq. l`abitazione, tenuta in ottimo stato, si distingue per le sue ampie metrature esterne ed interne e per le sue eleganti finiture. livello seminterrato con un’ampia taverna o palestra di circa 40 mq. con caminetto ed una stanza adibita ad ufficio. livello piano terra con ingresso principale dell’abitazione, una camera matrimoniale climatizzata, da adibire eventualmente come studio o sala giochi, un bagno finestrato con doccia, una lavanderia ed un garage doppio di circa 40 mq. per due auto. livello piano rialzato, ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 57 mq., con caminetto, con porte finestra che si collegano con il giardino ed una cucina abitabile con dispensa o ripostiglio. livello primo piano, la zona notte si sviluppa con tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, tutte con climatizzatore. la camera padronale è servita da bagno privato accessoriato di vasca. un ulteriore bagno finestrato con doccia completano il piano. il piano è caratterizzato da una grande terrazza condivisa con due camere. zona giorno e zona notte sono interamente rivestite con una prestigiosa pavimentazione in legno. la villa è circondata da un esclusivo e curatissimo giardino piantumato con alberi alto fusto di varie specie. il giardino è dotato di un impianto automatico d`irrigazione per il tappeto verde e di tre impianti d`irrigazione automaticomanuale per irrigare sia le aiuole interne ed esterne. tre tende da sole motorizzate con sensore vento e pioggia, un caminetto esterno a legna o con fornelloni alimentati a gas metano rendono lo spazio verde privato un luogo ideale dove ritrovarsi nella bella stagione. a rendere la casa unica nel suo genere due sistemi d`allarme a copertura totale dell`immobile, altresì a copertura del livello piano rialzato tramite sistema di videosorveglianza il quale è dotato di 14 telecamere con diffusione immagini su tutti i monitor tv, in più, due rilevatori esterni anti intrusione. l’immobile è situato in posizione strategica perché vicina ai servizi, comoda agli autobus, alle scuole e alle principali vie di comunicazione. ulteriori info: • sostituzione caldaia ottobre 2017, • riscaldamento con radiatori, • soggiorno, cucina e reparto notte, pavimento in legno, • ingresso, camera e taverna, pavimento in cotto, • condizionatore in ogni camera, • terrazzo lato ovest 11 mq. ca., insiste su due camere, • 3 bagni, di cui uno in camera con vasca e 2 con doccia, • soggiorno di 56 mq. ca. con caminetto, • cucina 19 mq. ca. abitabile con ripostiglio, • taverna 40 mq. ca. con caminetto, • ufficio 8 mq ca., • locale caldaialavanderia 7 mq. ca., • garage 40 mq. ca. per due auto, doppio in larghezza, • portico 34 mq. ca., • patio coperto 31 mq. ca., • motogeneratore da 4,5 kw in caso di blackout per mancanza di energia elettrica da parte dell’enel, • 3 tende da sole motorizzate con sensore vento (anemometro) e pioggia, • impianto parabola, • 2 caminetti, sala e taverna, • 1 caminetto esterno a legna o con fornelloni alimentati a gas metano citt , • aprile 2020, manutenzione ordinaria con tinteggiatura mura di cinta esterno e interno, verniciatura cancello passo carraio, cancello pedonale, verniciatura totale grondaie e pluviale e tinteggiatura cornicione. il tutto con due mani. l’immobile viene venduto parzialmente arredato. l’immobile si trova a: • mt. 100 centro sportivo polivalente (palestra), • mt. 200 farmacia, • mt. 200 scuola primaria, • mt. 300 asilo nido, • mt. 300 scuola materna, • km 2,00 scuola secondaria, • nel raggio di km 2,00 nr. 7 supermercati.