Terreno in Vendita Carugo 44000€ 820 mq

terreno edificabile a Carugo vendiamo a Carugo terreno edificabile ideale per imprese edili o per chi abbia il desiderio di costruire la casa dei propri sogni! relazione tecnica allegata: ubicazione: il terreno è sito in comune di Carugo in via per gattedo. dati catastali: foglio n. 9 - mappale n. 1894 - seminativo arborato - classe 2 - consistenza 8 are 20 ca (820,00 mq.) - reddito domenicale € 3,60 - reddito agrario € 3,81. zona p.g.t.: il terreno si trova nell`ambito dei tessuti urbani contemporanei in classe 4 - verde privato residenziale, regolamentato dall`art.23.4 delle n.t.a. indici urbanistici per nuova costruzione: indice territoriale proprio = indice fondiario proprio = o,12 mq.mq., indice territoriale = indice fondiario = o,15 mq.mq. (se applicate le premialit vedi tabella 1 dell`art. 11 delle n.t.a.), rapporto di copertura: 20% altezza massima edificio: 7mt. (2 piani fuori terra), distanza minima dai confini: 5,00 mt. distanza minima dai fabbricati: 10,00 mt. valore i mmobili Carugo: dati presi da borsino immobiliare 2020. ville indipendenti nuove classe a €mq. 2 .200,00, ville a schiera nuove classe a €mq . 2.150,00, appartamenti nuovi classe a €mq.2.100 ,00. calcoli edificabilita`: itp=ifp= 820,00 mq. x o, 12 mq.mq. = 98,40 mq. it=if= 820,00 mq. x 0,15 mq.mq. = 123,00 mq. rapporto di copertura:820,00 mq. x 20% = 164,00 mq. valore di mercato fabbricato realizzabile = 98,40 mq. x 2.100,00 €mq. = € 206.640,00. costo di costruzione = 98,40 mq. x €mq. 1.500,00 = € 147 .600,00 valore terreno edificabile = € 206.640,00 - € 147.600,00 = € 59.040,00 como 28052021 il tecnico