Villa in Vendita Rimini via Wally 740000€ 150 mq

rif. f406 - filippo l`agenzia progetto casa propone in esclusiva meravigliosa villa ai padulli, 2 km dal centro di Rimini. l`immobile è disposto su tre livelli e dispone di uno scoperto privato di 250 mq. in posizione strategica per vicinanza dal centro e odore di campagna, la soluzione è ideale per tutte le famiglie, anche numerose, dati i suoi ampi spazi interni. al piano terra troviamo un ingresso su disimpegno, cucina abitabile con eccesso al portico esterno, ampio soggiorno, camera matrimoniale e bagno. al primo piano troviamo quattro camere da letto ed un bagno. tavernetta di 50mq collegata all`appartamento con cucina installata, camera, studio ed un bagno. il piano interrato può essere utilizzato come secondo appartamento o come studio professionale in quanto ha un ingresso esterno indipendente, bocche di lupo in ogni stanza e riscaldamento e raffrescamento a pavimento come il resto della casa - struttura fuori terra in legno x-lam, ignifugo, il massimo per quanto rigurada la sismica. - infissi con vetri doppia camera con gas argon e con vetri esterni visarm blindati ad alto abbattimento raggi uv e vetri interni visarm antisfondamento. - portoni blindati piano interrato e piano terra - persiane esterne in alluminio color legno con stecche orientabili per filtrazione luce solare. - impianto fotovoltaico da 4,25 kw. - no impianto gas. - pompa di calore direttamente alimentato dal fotovoltaico, con inverter per riscaldamento e raffrescamento a pavimento. - ventilazione meccanica centralizzata - gestione temperatura interna indipendente per ogni piano, predisposta per gestione indipendente per ogni singola stanza. - predisposizione per addolcitore centralizzato - predisposizione per impianto di aspirazione centralizzato - giardino esterno di circa 250 mq con impianto automatico di irrigazione. - numerose prese di corrente in esterno, illuminazione giardino automatica crepuscolare. - illuminazione automatica ingresso esterno e sotto balcone in facciata con temporizzatore satellitare. - barbecue tradizionale integrato sotto il portico. - gazebo esterno in legno con struttura smontabile indipendente del fabbricato.