Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Larciano 950000€ 720 mq

Larciano (pt) - colline del montalbano sulle colline fra firenze, lucca e pisa, a pochi km da vinci in bellissima posizione, nella parte a sud delle colline del montalbano a circa 280 m. s. l. m. , e ubicata questa splendida azienda agricola in vendita composta da: terreni agricoli per una superficie catastale complessiva di circa 23.00. 00 ha e fabbricati per una superficie di circa 720 mq. la tenuta e costituita da terreni agricoli coltivati a vite e olivo, da circa 7,4 ettari di terreni boscati e da 2 ettari di terreni a seminativo. i vigneti si sviluppano su una superficie complessiva stimata fra i 32.000 e i 39.000 mq, i vitigni prevalenti sono il sangiovese nero e il trebbiano bianco per la produzione del vino docg chianti montalbano (chianti putto). una vigna recente e, costituita di pinot nero. i terreni coltivati a oliveto sono di circa 5,35 ettari, per circa 2000 piante. la produzione di olio e di circa 1520 quintali. la produzione di vino puo arrivare a 150200qli, e infatti una produzione in crescita, con vigneti giovani. e presente una sorgente di acqua potabile, con concessione che stabilisce la quantita di acqua derivata in misura di 0,5 litrisec. la casa con i suoi annessi e una tipica costruzione rurale in pietra, oggi in parte intonacata, il cui nucleo originario risale al 17 secolo. e costituita da due unita abitative su due livelli per un totale di circa 400 mq, la prima comprende al pianterreno unampia cucina con camino, dispensa bagno, tre camere, sala e bagno al 1p., piu una soffitta. la seconda e formata da cucina con camino e unampia sala al p. t. , tre camere e due bagni al 1p. una terza parte comprende due locali da ristrutturare, sul retro, un altro annesso, due cantine per mq 166. in una costruzione a se stante sono un grande garage di 73mq e un locale tecnico di 19mq. l`azienda, vista la sua conformazione e la sua ubicazione, potrebbe essere utilizzata anche come struttura turistica ricettiva, eventi ecc... , e dotata di licenza per agriturismo. euro 950.000.