Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Luino 70000€ 225 mq

voldomino superiore. porzione di casa di testa completamente da ristrutturare disposta su due livelli abitativi più seminterrato oltre a balconi, portici e cortile. ideale come investimento. possibilit di realizzare più unit abitative. l`immobile è inserito nel nucleo urbano di antica formazione, la ristrutturazione è soggetta alle regole di pgt previste per le zone a (zone residenziali esistenti di carattere storico) gli interventi ammessi per questo immobile sono quelli del grado di vincolo 3 ( edifici con obbligo di mantenimento delle strutture portanti in pietra e mattoni e delle tecnologie costruttive originarie): e obbligatorio: conservare la facciate e le loro partiture, landamento delle coperture e lintero apparato decorativo, gronde, fasce marcapiano, cornici ecc. conservare le originali strutture verticali se staticamente idonee e quelle orizzontali quando si tratti di volte o pregevoli solai in legno conservare e ripristinare le aperture originali qualora lassetto originale delle facciate sia individuabile eliminare le superfetazioni che non abbiano alcun interesse. mantenere le strutture portanti in pietra e mattoni, conservare le aperture che presentino caratteristiche di pregio architettonico e dellapparato decorativo (piattabande in mattoni, archi in pietra, ecc.). devono inoltre essere conservati e opportunamente posti in risalto gli elementi distintivi della loro origine rurale. e consentito: realizzare opere di consolidamento statico delle fondazioni, delle murature, delle volte e dei solai. modificare la posizione dei tavolati interni installare servizi igienici illuminati ed aerati anche artificialmente e cucine in nicchia con ventilazione forzata se in locali non aerati naturalmente traslare i solai privi di valore architettonico senza aumentare il numero dei piani esistenti introdurre nuove scale o ascensori senza che i volumi tecnici emergano dalla copertura utilizzare sottotetti a scopo residenziale nel caso in cui si raggiunga laltezza prescritta con possibilit di sopralzo del piano di colmo o di gronda non superiore a cm. 30. e` ammessa lapertura di nuovi abbaini e la realizzazione di finestre in falda per il raggiungimento degli standard aeroilluminanti ad esclusione delle falde prospettanti vie e spazi pubblici. dare nuovi allineamenti e dimensioni alle partiture delle finestre ed introdurre nuove aperture su tutte le facciate che non presentano notevoli caratteristiche architettoniche sostituire quelle parti di strutture murarie originali laddove il loro recupero sia impossibile o troppo oneroso ricavare box nei locali interrati o seminterrati esistenti o realizzarne di nuovi interrati ricadenti totalmente nella superficie coperta delledificio.