Magazzino in Vendita San Zeno Naviglio 360000€ 350 mq

cosa sapere sull’immobile:proponiamo in vendita attivit lavanderia industriale comprensiva di impianti, macchinari , attrezzature e relativo capannone artigianale in buono stato (da poco ristrutturato) di circa 350 mq + piazzola esclusiva di circa 200 mq.si accede all`immobile tramite cancello carraio elettrico e piazzola con pavimentazione rivestita in cemento lisciato.e` presente nella corte una cisterna per rifornimento gpl.il capannone è dotato di manichetta esterna e relativi estintori interni per l`antincendio.l`immobile presenta un portone automizzato con bascula da 4 x 4 mt e relativa porta con maniglione antipanico.e` presente anche ua porta dove si accede direttamente nel magazzinolaboratorio.la pavimentazione interna in cemento lisciato è stata rivestita con resina industriale e le pareticopertura interne sono state riverniciate.l`altezza interna sottotrave è di circa 5,50 mt ed in colmo 6,50 mt.la copertura in ottimo stato presenta un impianto fotovoltaico da 20 kw e relativi lucernari anticaduta e calpestabili per la manutenzione dell`impianto stesso.il capannone è comprensivo di servizio igienico, ripostiglio, zona ristoro ed un ufficio posizionato a piano rialzato con accesso tramite scala interna (si precisa che l`ufficio è rimovibile eo da accatastare).tutti i macchinari e gli impianti (idrico, elettrico, allarme e caldofreddo per zona ufficio) esistenti sono funzionanti.n.b. ottima soluzione per attivita` simili dato che la cessione d`azienda prevede anche l`acquisto del capannone, impianto fotovoltaico, attrezzature macchinari ed impianti. ubicazione e contesto:l`immobile sorge a san zeno naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della citt .il paese è attraversato dalla strada provinciale bs 45 bis che collega brescia a cremona. dall`ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia.il territorio comunale è solcato anche dall`autostrada a21 torino - piacenza - brescia. i caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest`infrastruttura e sono:quello di brescia centro, ubicato nel territorio comunale di brescia, quello di brescia sud, posto nel territorio comunale di montirone. nella fattispecie, il capannone è sito nella zona industriale di san zeno 2, a 1 km dal casello autostradale di brescia sud e a 2 km dal casello autostradale di brescia centro.