Mansarda in Vendita Abbiategrasso 648000€ 240 mq

via novara, in elegante contesto di nuova costruzione. l`attico è disposto su due livelli al piano quarto e quinto, all`ingresso la vista spazia su un generoso salone di 78 mq, due capienti terrazzi permettono pranzi all`aperto, la zona cucina può ospitare una parete attrezzata di ben 4,8 metri, sempre al piano troviamo una camera da letto, il servizio ed un comodo guardaroba. al secondo livello un caratteristico locale studio a sbalzo sul soggiorno ci da accesso al solarium di 44 mq., nelle giornate limpide si vede il monte rosa e il vallese svizzero, vi sono inoltre altre due camere da letto, servizio, ed ulteriore balcone con ripostiglio. tra le finiture interne: porta blindata, videocitofono, serramenti in legno laccati con tripli vetri, porte a scrigno, ceramiche di prima scelta con decori, caldaia autonoma a basso consumo energetico, caloriferi in ghisa, placche b-ticino serie light satinate, antenna satellitare, predisposizione antifurto. l`immobile è completo di due cantine e vi è ampia scelta per ogni esigenza di autorimesse. il progetto illustrato nelle planimetrie non è vincolante, è possibile apportare modifiche e personalizzazioni una volta verificata la fattibilit . pacchetto isolantecoibente a 9 strati: 1.rivestimento esterno: intonacorustico di cemento rivestito con intonaco plastico colorato o mattoni a vista 2.laterizio esterno da 12 cm. in mattoni forati “pesanti” 3. strato di intonaco rustico interno per sigillare fessurazioni 4.prima camera d`aria “fredda” (evita il contatto tra laterizio ed isolante) 5.isolante in polistirene espanso estruso da 6 cm. (battentato: rivestimento integrale delle pareti) 6.seconda camera d`aria “calda” (listellatura in legno) 7.isolante termico “over all” di derivazione aereospaziale formato da due strati di pellicole in nylon ad alveoli, inframezzato da uno strato di alluminio (riflette le dispersioni di calore e funge da barriera vapore) 8.laterizio interno da 8 cm. 9.intonaco interno da 2 cm. rasato a gesso. pacchetto isolante e anti-calpestio: 1.soletta calcestruzzo armato 2.posa delle canalizzazioni degli impianti con striscia di materiale fono assorbente (tra impianti e pareti), fissaggio a mezzo malta di sabbia e cemento 3.strato di calcestruzzo cellulare alleggerito di 6 cm. rasato e livellato(attenua i suoni e coibenta termicamente) 4.strato di materiale fonoassorbente over foil bm di 5 mm. crea un diaframma ininterrotto fra struttura e ciò che si andr posare sopra, rendendo “galleggiante” la pavimentazione finale. 5.strato di materiale fonoassorbente in corrispondenza delle pareti verticali altezza 15 cm. 6.rete elettrosaldata in acciaio inox 6x6 per una migliore distribuzione dei carichi 7.posa fili impianto elettrico per controllare eventuali schiacciamenti delle canaline 8.sottofondo in sabbia e cemento 9.posa delle ceramiche in monocottura eo gres ceramico (primaria marca sant`agostino), parquet in rovere nelle camere, rifilatura del materiale fonoassorbente.