Villa in Vendita Anzola Dell`emilia via Albergati 5 430000€ 400 mq

anzola emilia villa indipendente (localita ponte samoggia - cavazzona, uscita autostrada valsamoggia, a cinque minuti dal nuovo stabilimento della philip morris, a dieci minuti da san giovanni in persiceto, a venti minuti da bologna, a quindici minuti da modena) villa indipendente su due livelli per un totale di mq. 400 costruzione pietravista nella campagna ma non isolata, indispensabile essere automuniti, per veri amanti del silenzio e della vita in mezzo alla natura, gia` divisa in due appartamenti, al piano terra primo appartamento di mq. 115 ingresso arredabile, cucina abitabile, salone doppio, due camere matrimoniali, un bagno di 9 mq, sottoscala, garage singolo giardino privato, piano primo secondo appartamento di mq. 145 ingresso cucina abitabile grande con balcone, salone doppio con balcone, due camere matrimoniali ed una singola grande, un ampio bagno mansarda mq. 145 al grezzo parzialmente abitabile con finestra, garage triplo, giardino privato mq. 1000 (possibilita`con prezzo a parte altri 4.000 mq di area esterna adiacente) possibilita` di permute parziali con appartamento a bologna, nessuna mediazione e` dovuta all`agenzia riscaldamento autonomo con impianti gia suddivisi per ogni unita singolarmente, classe energetica equot, eequot, 153,79 kwhm2 rif. 002 venduta a un prezzo irripetibile di euro 430.000. in questa fase si e’ proceduto anche alla verifica della fattibilita’ di una ristrutturazione usufruendo del bonu 110% e quindi in caso di vendita e’ possibile approffittare della sostituzione di infissi, caldaie, aria condizionata, impianto fotovoltaico e altri lavori trainanti servizi offerti dall’agenzia immobiliare: ricerca pratica catastali e precedenti edilizi e compilazione rti (relazione tecnica integrata), compilazione ape (attestato di prestazione energetica) servizio di “visure catastali” on - line per verificare esattamente i dati identificativi degli immobili a costi competitivi. servizio di ricerca e consegna on - line delle “planimetrie catastali” e ricerca dei “precedenti edilizi” con relazione tecnica di conformit urbanistica e catastale (obbligatoria per la vendita dell’immobile) a costi competitivi.