Magazzino in Vendita Erba Trieste 3 330380€ 1792 mq

lotto n. 1 (lotto unico) a. opificio a merone via trieste n. 3, frazione portenuovo, della superficie commerciale di 1.792,00 mq per la quota 10001000 di piena propriet . opificio con annesse abitazioni e uffici oltre ad area di pertinenza posto nella zona nord del comune di merone, sul confine con il comune di Erba. l’area sulla quale insiste l’opificio confina sul lato ovest con la ferrovia, mentre sul lato est confina con la via trieste dalla quale si accede. in aderenza all’opificio sono stati realizzati due appartamenti (descritti di seguito come corpo b e corpo c), mentre successivamente è stato realizzato un fabbricato staccato posto a nord con destinazione uffici. sulla via trieste sono stati realizzati due ingressi (carraiopedonale), uno al servizio degli appartamenti ed uno al servizio dell’opificio e degli uffici. l’intera propriet versa in condizioni di abbandono da tempo. identificazione catastale: foglio 2 particella 448 sub. 703 (catasto fabbricati), sezione urbana pon, categoria d1, consistenza 0, rendita 11.520,00 euro, indirizzo catastale: via trieste 3, piano t. coerenze: da nord: bene comune al sub. 701, altre u.i. al sub. 704 e 705, bene comune al sub. 702, bene comune al sub. 701. foglio 9 particella 448 (catasto terreni), sezione urbana pon, qualit classe ente urbano, superficie 5510, indirizzo catastale: via trieste 3, intestato a farina anselmo s.r.l. a socio unico coerenze: insieme ai mapp. 916, 878, 949, 1506, 1516 da nord: via trieste, mapp. 520 ferrovia. foglio 2 particella 448 sub. 701 (catasto fabbricati), sezione urbana pon, consistenza 0, indirizzo catastale: via trieste 3, piano t. bene comune non censibile area di pertinenza di tutte le unit . b. appartamento a merone via trieste n. 3, frazione portenuovo, della superficie commerciale di 134,50 mq per la quota 10001000 di piena propriet (farina anselmo s.r.l. a socio unico). appartamento al piano terra realizzato in aderenza all’opificio (corpo a) e locale caldaia comune ai due appartamenti facenti parte del complesso identificato come lotto 1. l’unit immobiliare ha accesso indipendente, l’impianto di riscaldamento è in comune con l’appartamento al piano primo (descritto di seguito come corpo c) con caldaia posta in locale apposito identificato al mapp. 448702 bene comune non censibile. c. appartamento a merone via trieste n. 3, frazione portenuovo, della superficie commerciale di 137,50 mq per la quota 10001000 di piena propriet . appartamento al piano primo realizzato in aderenza all’opificio (corpo a) facente parte del complesso identificato come lotto 1. l’unit immobiliare ha accesso indipendente mediante scala con ingresso al piano terra, l’impianto di riscaldamento è in comune con l’appartamento al piano terra (corpo b) con caldaia posta in locale apposito identificato al mapp. 448702 bene comune non censibile. identificazione catastale: foglio 2 particella 448 sub. 705 (catasto fabbricati), sezione urbana pon, categoria a2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita 419,62 euro, indirizzo catastale: via trieste 3, piano t-1, intestato a farina anselmo s.r.l. a socio unico coerenze: da nord: u.i. al mapp. 448703, spazio su bene comune al mapp. 448701, spazio su bene comune al mapp. 448702. conformit urbanistico-edilizia: eventuali difformit edilizie, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario), “mediante demolizione delle opere abusive ed eventuale pratica in sanatoria per gli uffici della zona deposito”, sono indicate a pagina 5 della perizia. conformit catastale: eventuali difformit catastali, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario), “mediante aggiornamento planimetria catastale”, sono indicate a pag. 5 della perizia. stato di possesso: libero da persone regime fiscale della vendita: vendita soggetta a registro classe ener