Villa in Affitto Campagnano di Roma Strada Delle Cese 2900€ 630 mq

campagnano: alle porte di roma, con vista sulla campagna romana a 30km dal centro della capitale e a pochi minuti dal lago di bracciano e dal lago di martignano, proponiamo in locazione splendida villa unifamiliare di 620mq. su 13.000mq. di terreno. la villa è disposta su due livelli fuori terra, piano terra di circa 220mq. è composto nella zona giorno da un salone di 85mq. con camino con rivestimento in peperino, ampia cucina abitabile, studiocamera singola, (sia il salone che la cucina hanno accesso alla terrazza di 50mq. coperta da un pergolato in legno, barbecue e forno a legna per le pizze. nella zona notte tramite un disimpegno si accede alle 3 camere matrimoniali e ai 2 bagni con doccia (un bagno anche con vasca idromassaggio jacuzzi). una comoda scala ci conduce al piano inferiore completamente fuori terra di circa 85mq. composto da sala hobby con tre finestre, biliardo, sauna, doccia, zona relax e bagno. dalla sala hobby si accede al garage di 190mq. (capienza per 4 auto più trattore, attrezzi agricoli, tavolo da lavoro e dispensa. adiacente al garage si accede ad un altro appartamento indipendente di 80mq. composto da soggiorno, cucina, camera e bagno e si accede sempre dal piano inferiore ad un rustico che può essere utilizzato in zona palestra. ottime rifiniture interne, costruzione antisismica ad altissimo isolamento termico, classe energetica a, riscaldamento a pavimento, caldaia a gas, pannelli solari per la produzione dell`acqua calda e riscaldamento, aria condizionata nel salone e nelle camere da letto. all`esterno nei 13.000mq. parco con prato, 40 ulivi in piena produzione e alberi da frutta (ciliegi, noce, susino, albicocco, cachi, noccioli, fico), piscina di 30mq. (profondit 1,5mt.), zona solarium con due docce esterne. si accede alla villa tramite vialetto con cancello elettrico, allarme con sensori di movimento interni ed esterni, telecamere con sorveglianza remota. n.b. gi locata dal 15ottobre al 15novembre 2021 e per il mese di maggio 2022. la villa viene locata con contratto transitorio per periodi mensili periodo estivo (da giugno a settembre) €3.900 mensili (420€ spese di manutenzione) cauzione €3.000,00 - periodo invernale (da ottobre fino 15dicembre) €2.900 mensili (350€ spese di manutenzione) cauzione €3.000,00 - periodo feste (dal 15dicembre al 15gennaio) €3.900 mensili (350€ spese di manutenzione) cauzione €3.000,00 - periodo bassa stagione (dal 15gennaio al 30maggio) €2.900 mensili (350€ di manutenzione) cauzione €3.000,00 - per eventi con 1 pernottamento €1.800 (il seminterrato negli eventi verr chiuso). ottima posizione, in zona riservata e tranquilla, a 5km dal lago di martignano, a 40 minuti dal mare, a 20minuti dal campo golf olgiata, a 10 minuti dal maneggio e centro passeggiate a cavallo, a 15 minuti dall`autodromo di vallelunga. per informazioni e appuntamenti contattare domus group immobiliare 0661561238 - la domus group immobiliare è lieta di inviarle il link diretto alla sua app per smartphone:.