Terreno in Vendita Milano Porta Genovanavigliromolo Ripa di Porta Ticinese 83 600000€ 800 mq

non si tratta di area edificabile rif: 303 - navigli, cielo terra indipendente 638mq commerciali (800 mq lordi) perfetto, eccellenti condizioni, posizione tranquillissima e nel verde. attuale destinazione d2 (ricettivo). possibile cambio d’uso in abitativo, per uso diretto, in qualsiasi momento senza necessit di interventi onerosi, in quanto l’assetto distributivo è gi adeguato ad una logica residenziale. non adatto in nessun caso a costruttorioperazione di sviluppofrazionamentoristrutturazione speculazione immobiliare (considerato il prezzo e l’assetto distributivo interno). perfetto invece per immobilizzo - investimento operazione di messa a reddito a gestione diretta (residenziale) o affitto a gestore (ricettivo): 6,00% lordo. la richiesta è di euro 2.600. 000,00. ove richiesto dall’acquirente, l’acquisizione è facilmente finanziabile con la nostra consulenza (leasing 12 anni gi pronto ed istruito nella parte immobiliare: l’immobile è gi intestato a societ di leasing) e richiede solo in totale euro 600mila circa in contanti per maxirata leasing e spese accessorie iniziali. per la parte restante del prezzo (12 anni rate piano ammortamento – indicativamente rata euro 12.500, 00 mese + i. v. a. ) la rata mensile è coperta dalla redditivit – gi documentabile - dell’immobile. richiesto all’acquirente (utilizzatore se leasing) adeguato merito creditizio. l’operazione è veramente interessante per chi ricerca investimento da messa a reddito o misto (abitazione propria + messa a reddito), specie se l’investitore ha la capacit di valorizzare ancor più la grande potenzialit data dalla zona e dal contesto. le immagini non sono riferite all’immobile in oggetto e l’indirizzo in annuncio è solo indicativo, ma esattamente riferibile alla zona di reale ubicazione. tutta la documentazione completa (provenienza, urbanistica, catasto, tavole) solo in ufficio. su questo immobile non è aperta la collaborazione con altre agenzie. reco è certificata iso: 9001 nel processo di valutazione immobiliare ed offre consulenza ad investitori ed operatori immobiliari in ambito residenziale, ricettivo e commerciale.