Locale in Vendita Prato via Roma 1250000€ 650 mq

proponiamo interessante complesso turistico sito in provincia di Prato. la struttura è situata a ca. 400 metri di altezza all`interno di un parco naturale, in una zona collinare molto verde e suggestiva e vicino a collegamenti autostradali e alla superstrada fi pi li. la posizione geografica particolarmente favorevole ne fa un`ottima meta per chi vuole rilassarsi e godere del refrigerio dei boschi ed effettuare escursioni turistiche in un`ampia zona della toscana centrale (firenze, pistoia, Prato, empoli, pisa ecc), è vicino inoltre ad un`abbazia romanica e ad un sito archeologico etrusco. la struttura ha una superficie di 650 mq coperti e ben 5 ettari di terreno parzialmente coltivabile e a bosco, e comprende: 2 villette indipendenti di ca. 70 mq, con 46 posti letto ciascuna, composte da camere singole e matrimoniali, soggiorno, bagno e terrazza panoramica, 2 ampie piscine con scivoli ed estesi solarium, un importante ristorante, con sala interna e ampi spazi esterniun lago artificiale, una sorgente d`acqua oligominerale e ipotermale. vi è un progetto che sviluppa di ulteriori 40 posti letto la struttura, amplia la parte ristorazione ed i parcheggi, oltre a ripristinare la viabilit attorno al complesso. prevede inoltre un’area eventi all’aperto, copribile con copertura temporanea, lasciando anche la parte acquatica. sotto l’area di ampliamento del parcheggio sono eventualmente edificabili gli ulteriori circa 250 mq. l’avviamento della struttura è cinquantennale, si contano oltre 18.000 presenza annuali, è da sempre stata una meta unica nel suo genere per coloro che nelle importanti citt della zona e per tutto il periodo estivo, vogliano rilassarsi nei boschi e fare un bagno rinfrescante nell’acqua ipotermale delle piscine. l’afflusso esageratamente abbondante nel periodo estivo e la possibilit di estendere il periodo di apertura, autorizzano a ritenere molto interessante la possibilit di ampliamento grazie all`edificabilit di 900 mq per un hotel-residence e per la realizzazione di una spa-centro termale unico nel suo genere di un ampio territorio. si valuta anche contratto di rent to buy, con adeguate garanzie. il prezzo dipende dallo stato di realizzazione degli interventi di ampliamento partendo da un prezzo di € 1.250. 000. le fotografie si intendono puramente indicative.