Locale in Vendita Santa Marinella Piazza Civitavecchia 23 489000€ 420 mq

e’ in vendita questo prestigioso immobile d’epoca, situato nel centro storico di santa marinella, a destinazione d’uso albergo. l’immobile si trova nella piazza principale del paese e per questo gode della vicinanza strategica della stazione ferroviaria, del servizio di trasporto urbano ed extraurbano, grande importanza inoltre riveste la vicinanza della spiaggia principale e del porto turistico di santa marinella. oggetto della vendita sono le mura senza la licenza alberghiera. attualmente l’edificio è a reddito, con un buon affitto con contratto 9+9 a soggetto alberghiero che garantisce una buona rendita. l’albergo si sviluppa su 2 piani, più la sovrastante terrazza panoramica, accessibile con comoda scala interna, la metratura interna è di circa 350 mq commerciali. al piano terra ci sono la hall con la piccola sala d`aspetto, un ripostiglio, il bagno e 2 ambienti, di cui uno con l`uscita posteriore di servizio, c’è poi la scala che conduce al piano superiore, in cui ci sono 11 camere con bagno e 3 ripostigli. lo stato di manutenzione e di conservazione dell’immobile e degli ambienti è buono. gli affacci delle camere sono orientati sia verso la storica piazza civitavecchia, sia verso l’antica e deliziosa piazza trieste, ricca di locali caratteristici e attrattivi, dal sapore di una volta. dalla piazza trieste si scende verso la strada che costeggia il castello odescalchi, prima di giungere al caratteristico porticciolo turistico, ricco di storia e dotato di una deliziosa spiaggetta libera.