Bilocale in Vendita Germignaga via ai Ronchi 23 250000€ 99 mq

villetta a schiera di testa di circa 60 mq lordi in ristrutturazione, con ingresso indipendente, disposto su due livelli con una comoda camera, luminoso soggiorno con angolo cottura, soppalco sulla zona giorno, bagno, grazioso giardino d`inverno, balcone vista lago, piccolo portico, grazioso giardino e posto auto. stato e finiture l`immobile, che manterr l`oroginaria struttura portante mista lateriziosasso, garantir un ottimo comfort termico grazie al cappotto perimetrale da 20 cm, al tetto in legno a vista con coibentazione da 16 cm e ai serramenti in legnoalluminio a basso emissivo complete di tapparelle elettriche. inoltre, l`abitazione sar completa impianto elettrico di tipo domotico, videocitofonico, cassetta di sicurezza, impianto fotovoltaico da 10 kw completo di batterie di accumulo, riscaldamento centralizzato con generatore ibridogas e pompa di calore e contabilizzatore per ogni unit e colonnina per ricarica auto da 3,7 kw della bticino ubicata nel posto auto. spazi esterni l`immobile godr di un meraviglioso giardino, spazio ideale per trascorrere giornate in completo relax, in compagnia di amici e parenti, nelle belle giornate primaverili ed estive. al piano primo, al servizio della zona giorno, l`abitazione offrir un balcone con vista lago. posizione geografica l`appartamento è sito nel grazioso comune di germignana, in zona residenziale soleggiata e molto tranquilla, posizione ottimale che consente di raggiungere agevolemnte il centro cittadino, nonchè tutti i comuni limitrofi della sponda lombarda del lago maggiore e quindi di fruire agevolmente di tutti i servizi primari offerti dagli stessi. da tale ubicazione sono facilmente raggiungibile il vicino confine italosvizzero, nonchè, grazie al buon collegamento viabilistico, la citt di varese. utilizzo e potenzialit la propriet si adatta bene sia come immobile da vivere quotidianamente che come casa vacanza. non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare limmobile. i nostri uffici sono aperti dal lunedì al sabato dalle ore 9.0012. 30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.30, telefono dallitalia 0332 169 94 70, dallestero 0039 332 169 94 70. antonio davino e lo staff di casa web vi aspettano nella sede di luino (va) corso xxv aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti.