Quadrilocale in Vendita Livorno Viale Francesco Petrarca 33 145000€ 80 mq

euro 145.000 viale petrarca: in esclusiva. in zona ospedale, in buon condominio degli anni ’70, proponiamo un appartamento al piano quarto, molto luminoso e libero su due lati contrapposti. il ns appartamento si colloca in un contesto di alta commerciabilit . la zona è ben conosciuta e apprezzata da molti livornesi. la residenza si affaccia sui cortili interni del viale petrarca, quindi ben distante dal traffico veicolare e dai rumori stradali. e’ situata al piano quarto ed è orientata sia verso nord che verso sud. l’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucinotto con ripostiglio finestrato e veranda, due camere da letto (una matrimoniale e la seconda media), bagno finestrato e armadio a muro. l’impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole. il terrazzo della sala abbraccia tutto il lato sud dell’appartamento e vi posso accedere anche dalle camere. l’appartamento non ha subito interventi di ristrutturazione e viene proposto come in buono stato, fatta eccezione per il bagno che è stato ristrutturato nel 2000. gli infissi esterni sono tutti in legno con vetro semplice. gli avvolgibili, colorati in marrone, sono in legno. le porte interne sono tutte in legno ad anta liscia e qualcuna con inserti in vetro. le pavimentazioni non sono tutte uniformi. abbiamo graniglia di marmo nell’ingresso, nella sala, nel disimpegno e nelle camere. nella cucina e nei bagni, troviamo ceramiche e gres. l’immobile è certificato, ovvero dispone gi della conformit urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal comune e depositato presso l’ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato. l’impianto elettrico è conforme alle norme vigenti al momento della sua realizzazione ma non dispone delle relativa certificazione di conformit . la superficie dell’appartamento indicata nella visura catastale è di mq 80. le spese condominiali ammontano a 150 € mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, riscaldamento, acqua, ascensore, ecc. per accedere al portone del palazzo posso passare dal cancello posto sul viale petrarca o dal cancello situato in via anzillotti. nel cortile del condominio, trovano collocazione i contenitori per la raccolta differenziata e abbiamo una tettoia utilizzata per tenere al riparo dagli agenti atmosferici cicli e motocicli. in tempi recentissimi sono stati affrontati lavori condominiali di rifacimento della facciata esposta a nord e la ristrutturazione di tutti i terrazzi, precisamente la facciata nel 2020 e i terrazzi nel 2019. l’appartamento è libero e visitabile in qualsiasi momento. ottimo il rapporto tipologiaprezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. classe g 122,33 kwhmq. rif. 3.484.